グランウフ保坂
品川区・不動前駅 徒歩5分・築27年
2026年05月11日
グランウフ保坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランウフ保坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,626万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1LDK | 47.37m² 南 |
| 302 | 6,232万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 1DK | 48.44m² 南 |
| 303 | 6,373万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2DK | 49.80m² 南東 |
| 305 | 5,837万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2DK | 46.22m² 北東 |
| 401 | 6,017万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 | 2DK | 47.24m² 南東 |
| 402 | 6,177万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 2DK | 48.44m² 南西 |
| 405 | 5,887万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2DK | 46.22m² 南東 |
| 501 | 6,050万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 2DK | 47.24m² 南西 |
| 502 | 6,319万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 1DK | 48.44m² 南 |
| 503 | 6,473万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 49.80m² 南西 |
| 505 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 2DK | 46.22m² 南東 |
| 603 | 6,475万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 2DK | 49.80m² 南東 |
| 605 | 5,929万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2DK | 46.22m² 南東 |
| 702 | 6,244万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2DK | 48.44m² 南西 |
| 703 | 6,493万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 2DK | 49.80m² 南東 |
| 803 | 6,513万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 2DK | 49.80m² 南西 |
| 902 | 6,255万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 2DK | 48.44m² 南西 |
| 903 | 6,521万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 2DK | 49.80m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 47.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1DK
- 48.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2DK
- 49.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 2DK
- 47.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2DK
- 48.44m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2DK
- 46.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 2DK
- 47.24m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 1DK
- 48.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 49.80m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメグランウフ保坂の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 4階 | 78.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,700万円 | 132万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | アルス目黒不動前 | 築25年 |
| オススメ | グランウフ保坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 164万円/m² | 6階 | 63.59m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約5,780万円 | 136万円/m² | 2階 | 42.50m² | 1LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,570万円 | 101万円/m² | 4階 | 45.04m² | 1LDK | ジェイパーク不動前 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,550万円 | 100万円/m² | 5階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 123万円/m² | 2階 | 34.02m² | 2K | ジェイパーク不動前 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 1階 | 80.24m² | 2SLDK | ステージ西五反田 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億410万円 | 138万円/m² | 2階 | 75.24m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランウフ保坂賃貸履歴
- 2025/12
- 17万円/月
- 46.22m²
- 2DK
- 8階
- 当時築27年
- 2025/12
- 18.5万円/月
- 47.24m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/10
- 17.5万円/月
- 46.22m²
- 2DK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/09
- 17.5万円/月
- 46.22m²
- 2DK
- 8階
- 当時築27年
- 2025/06
- 16.5万円/月
- 49.8m²
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
- 2025/02
- 15.3万円/月
- 47.24m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/05
- 15.7万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/02
- 16万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2023/11
- 15.5万円/月
- -
- 2DK
- 9階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 17万円/月 | 8階 | 46.22m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/12 | 18.5万円/月 | 5階 | 47.24m² | 1LDK | 築27年 |
| 2025/10 | 17.5万円/月 | 9階 | 46.22m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/09 | 17.5万円/月 | 8階 | 46.22m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/06 | 16.5万円/月 | 4階 | 49.8m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/02 | 15.3万円/月 | 4階 | 47.24m² | 2DK | 築26年 |
| 2024/05 | 15.7万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2024/02 | 16万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/01 | 15万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2023/11 | 15.5万円/月 | 9階 | - | 2DK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランウフ保坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランウフ保坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,626万円838万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 139.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランウフ保坂マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4不動前
五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。
住みやすさ
5目黒
目黒駅は複数の路線が利用できて、どこに行くにも本当に便利だと感じています。駅直結のアトレや周辺の店舗も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。おしゃれなカフェやレストランも多く、生活...
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランウフ保坂マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でSRC造り、10階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
グランウフ保坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランウフ保坂（グランウフほさか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.22㎡〜49.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランウフ保坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 48.44m² | 6,275万円 | 3,585万円 |
| 1LDK | 47.37m² | 6,626万円 | 7,705万円 |
| 2DK | 48.44m² | 6,244万円 | 4,295万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 43.84m²
- 4階/8階建
グランウフ保坂の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。