メゾンドールアム
豊島区・大塚駅前駅 徒歩1分・築39年
2026年05月25日
メゾンドールアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
メゾンドールアム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,949万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
| 302 | 4,717万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 3階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 45.00m² - |
| 402 | 4,279万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2LDK | 43.00m² 南 |
| 1 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2DK | 43.87m² 東 |
| 4 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 2DK | 43.87m² 東 |
| 501 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 45.00m² - |
| 502 | 4,822万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 2LDK | 48.00m² 南東 |
| 5階 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 45.00m² - |
| 5階 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 45.00m² - |
| 602 | 5,349万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 2LDK | 52.38m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 48.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2LDK
- 43.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2DK
- 43.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2DK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 48.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2024/07
- 2024/04
- オススメメゾンドールアムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.16m² | 1K | 大塚台パークサイドハイツ | 築36年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 106万円/m² | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,480万円 | 65万円/m² | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| オススメ | メゾンドールアムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,733万円 | 67万円/m² | 7階 | 40.77m² | 2K | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/08 | 成約2,940万円 | 72万円/m² | 10階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2023/03 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
| 2022/11 | 成約3,840万円 | 66万円/m² | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約1,300万円 | 53万円/m² | -- | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション南大塚 | 築40年 |
| 2022/10 | 成約2,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 39.66m² | 2DK | パルムハウス南大塚 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンドールアム賃貸履歴
- 2022/01
- 13万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築35年
- 2021/09
- 13万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- 2021/06
- 12.5万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2021/06
- 12.5万円/月
- 45.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2021/04
- 12.5万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築34年
- 2020/10
- 13万円/月
- 42.79m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/03
- 13.5万円/月
- 44.55m²
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
- 2018/03
- 13.5万円/月
- 43.9m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2018/01
- 13万円/月
- 43.9m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2017/07
- 13万円/月
- 44.94m²
- 2DK
- 5階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 13万円/月 | 7階 | 45.0m² | 2DK | 築35年 |
| 2021/09 | 13万円/月 | 5階 | 45.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2021/06 | 12.5万円/月 | 4階 | 45.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2021/06 | 12.5万円/月 | 4階 | 45.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2021/04 | 12.5万円/月 | 7階 | 50.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2020/10 | 13万円/月 | 3階 | 42.79m² | 2DK | 築33年 |
| 2019/03 | 13.5万円/月 | 4階 | 44.55m² | 2DK | 築32年 |
| 2018/03 | 13.5万円/月 | 3階 | 43.9m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/01 | 13万円/月 | 3階 | 43.9m² | 2DK | 築31年 |
| 2017/07 | 13万円/月 | 5階 | 44.94m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾンドールアム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンドールアム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,949万円520万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンドールアムマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
自然環境
4大塚
大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンドールアムマンション概要
メゾンドールアムは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、9階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
メゾンドールアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンドールアム（めぞんどーるあむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜52.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンドールアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 3,996万円 | 3,564万円 |
| 2LDK | 48m² | 4,769万円 | 7,290万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 51.62m²
- 3階/7階建
メゾンドールアムの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。