島津山コンパウンド 外観

島津山コンパウンド

品川区・高輪台駅 徒歩5分・築27年

4.40上位5%
1億461万円〜1億461万円
坪単価320万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年10月06日
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島津山コンパウンド 外観1 / 1

島津山コンパウンド

品川区・高輪台駅 徒歩5分・築27年

1億461万円〜1億461万円
320万円/坪〜320万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

島津山コンパウンド部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億461万円価格を確認する-3LDK108.05

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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島津山コンパウンド資産性スコア

4.40
上位5%
島津山コンパウンドの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
島津山コンパウンド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

島津山コンパウンド居住エリアの評価

島津山コンパウンド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

島津山コンパウンド価格推移と将来予測

参考相場価格

1億461万円223万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
島津山コンパウンド201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

島津山コンパウンドマンションの口コミ・評判(461件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    高輪台

    5

    駅の周辺は高級住宅街らしく静かで、夜道も安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。

  • 地域コミュニティ

    五反田

    3

    五反田駅は都市型の便利な生活ができるので、ある程度成長した子どもがいる家庭には良い環境だと思います。

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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島津山コンパウンドマンション概要

都営浅草線高輪台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

島津山コンパウンド詳細情報

基本情報

建物名島津山コンパウンド(しまづさんコンパウンド)
住所東京都品川区東五反田3丁目10-14
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積108.05㎡〜108.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:10461万円〜(108m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド東五反田 (認可)他
保育園を見る
学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

島津山コンパウンド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
3LDK108.05m²1億461万円1億5,328万円

島津山コンパウンド売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億7,700万212万円/m221階83.15m²2LDKザ・パークタワー東京サウス築24年
2025/08成約9,980万179万円/m22階55.59m²2LDKアクシルコート島津山南築22年
2025/07成約7,990万134万円/m27階59.40m²2LDKシティパリオ島津山築26年
2025/07成約1億2,000万181万円/m27階66.15m²3LDKライオンズプラザ池田山築25年
2025/06成約8,080万147万円/m23階54.73m²1LDK池田山第一マンションズ築25年
2025/06成約9,100万109万円/m22階83.34m²1SLDK菱和パレス島津山築24年
2025/05成約8,850万132万円/m21階66.75m²2LDK池田山第一マンションズ築25年
2025/05成約2,160万108万円/m22階19.88m²1Kパレステュディオ目黒東築24年
2025/04成約1億5,100万182万円/m217階82.58m²2LDKザ・パークタワー東京サウス築23年
2025/03成約7,900万138万円/m24階56.97m²2LDK菱和パレス島津山築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。