ピアザ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ピアザ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.15m² 南東 |
| 103 | 4,444万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2DK | 37.12m² 東 |
| 202 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.15m² 東 |
| 203 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.15m² 東 |
| 302 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.15m² 東 |
| 401 | 4,906万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2DK | 38.27m² 東 |
| 402 | 5,427万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2DK | 41.81m² 南東 |
| 403 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 21.31m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2DK
- 37.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
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- 8万円/月
- 1K
- 21.15m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,526万円
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- 8万円/月
- 1K
- 21.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2DK
- 38.27m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 41.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.31m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメピアザ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| オススメ | ピアザ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 172万円/m² | 17階 | 72.90m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億6,700万円 | 218万円/m² | 25階 | 76.35m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 128万円/m² | 8階 | 18.48m² | 1K | パークウェルツインズ西新宿Southpia | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアザ西新宿賃貸履歴
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 40.12m²
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
- 2025/03
- 7.7万円/月
- 21.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2024/10
- 12.7万円/月
- 38.27m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/04
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2023/03
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/10
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2022/08
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2022/07
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築24年
- 2022/02
- 11.5万円/月
- 39.0m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2021/07
- 10.8万円/月
- 37.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 4階 | 40.12m² | 2DK | 築27年 |
| 2025/03 | 7.7万円/月 | 2階 | 21.15m² | 1K | 築27年 |
| 2024/10 | 12.7万円/月 | 2階 | 38.27m² | 2DK | 築26年 |
| 2023/04 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/03 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2022/10 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/08 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/07 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/02 | 11.5万円/月 | 4階 | 39.0m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/07 | 10.8万円/月 | 1階 | 37.12m² | 2DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアザ西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアザ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,341万円135万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 110.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアザ西新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西新宿
西新宿駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。東京医科大学病院も近く、医療体制が整っています。
住みやすさ
3大久保
駅周辺は賑やかで24時間人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。ただし、混雑している時間帯は人が多すぎて落ち着かないこともあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアザ西新宿マンション概要
ピアザ西新宿は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
ピアザ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアザ西新宿（ピアザにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.15㎡〜41.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアザ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.15m² | 2,494万円 | 2,687万円 |
| 2DK | 38.27m² | 4,906万円 | 3,828万円 |
周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.02m²
- 3階/4階建
ピアザ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。