ネオルメリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ネオルメリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南 |
| 301 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.58m² | 北東 |
| 401 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 403 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南西 |
| 502 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.55m² | 北 |
| 601 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 603 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南 |
| 701 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.58m² | 北東 |
| 702 | 3,365万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.66m² | - |
| 703 | 3,532万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南 |
| 801 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 802 | 3,386万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.66m² | 北 |
| 803 | 3,553万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.77m² | 南東 |
| 901 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北東 |
| 902 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.55m² | 北東 |
| 903 | 3,643万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.37m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.58m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,403万円
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- 3,509万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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- 新築時価格
- -
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- 27.58m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- -
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- 40.77m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ネオルメリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオルメリア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,443万円79万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオルメリアマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3池袋
池袋駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けますが、時々トラブルを見かけることもあります。
医療・福祉
4要町
駅周辺には内科や歯科などのクリニックがあり、急な体調不良の時も安心できます。大きな病院は少し離れていますが、日常の診療には困りません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ネオルメリアマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でSRC造り、9階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ネオルメリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオルメリア（ねおるめりあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋5丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.58㎡〜41.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオルメリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.3m² | 2,390万円 | 2,174万円 |
| 1LDK | 40.77m² | 3,475万円 | 4,916万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約5,700万円137万円/m²
- 41.54m²
- 2DK
- 11階
- 当時築29年
- パレステージ西池袋
- 2025/04
- 成約4,860万円112万円/m²
- 43.20m²
- 1R
- 11階
- 当時築28年
- パレステージ西池袋
- オススメネオルメリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 成約6,070万円105万円/m²
- 57.28m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築28年
- ライオンズシティ椎名町
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 181万円/m² | 10階 | 64.87m² | 2LDK | セレナハイム池袋アプレ | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,700万円 | 137万円/m² | 11階 | 41.54m² | 2DK | パレステージ西池袋 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,860万円 | 112万円/m² | 11階 | 43.20m² | 1R | パレステージ西池袋 | 築28年 |
| オススメ | ネオルメリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約9,970万円 | 153万円/m² | 11階 | 64.82m² | 2LDK | シーアイマンション立教前 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,070万円 | 105万円/m² | 6階 | 57.28m² | 2LDK | ライオンズシティ椎名町 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 5階 | 20.31m² | 1K | パレステュディオ立教通り | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,540万円 | 111万円/m² | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約5,970万円 | 112万円/m² | 2階 | 52.90m² | 1LDK | コンポーゼ池袋 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,399万円 | 112万円/m² | 5階 | 56.83m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池袋立教通り | 築24年 |
| 2024/03 | 成約2,009万円 | 88万円/m² | 2階 | 22.77m² | 1K | 菱和パレス立教大前 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.65m²
- 7階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。