グラッドヒルズ明大前
世田谷区・明大前駅 徒歩2分・築28年
2026年05月25日
グラッドヒルズ明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラッドヒルズ明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 21.37m² 東 |
| 102 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 21.37m² 東 |
| 103 | 4,019万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 2DK | 42.95m² 北 |
| 205 | 4,157万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 42.95m² 北 |
| 305 | 4,165万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2DK | 42.95m² 北 |
| 404 | 4,190万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 42.95m² 北 |
| 501 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 43.62m² 東 |
| 502 | 4,257万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2DK | 43.62m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 21.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 21.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2DK
- 42.95m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
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- 4,165万円
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- 2DK
- 42.95m²
- 北
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
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- 13.8万円/月
- 1LDK
- 43.62m²
- 東
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- 4,257万円
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- 2DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- オススメグラッドヒルズ明大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 159万円/m² | 8階 | 53.04m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 126万円/m² | 5階 | 38.64m² | 1LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約7,798万円 | 123万円/m² | 2階 | 63.08m² | 2LDK | ヒルクレスト世田谷松原 | 築22年 |
| オススメ | グラッドヒルズ明大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 103万円/m² | 11階 | 53.30m² | 1LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約8,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 52.96m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約6,370万円 | 119万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約1,975万円 | 99万円/m² | 8階 | 19.82m² | 1K | 菱和パレス明大前壱番館 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約1,700万円 | 86万円/m² | 2階 | 19.74m² | 1K | 菱和パレス明大前 | 築27年 |
| 2023/11 | 成約9,190万円 | 88万円/m² | 6階 | 103.83m² | 3LDK | クリオレミントンハウス明大前 | 築22年 |
| 2023/08 | 成約8,780万円 | 81万円/m² | 2階 | 107.94m² | 2LDK | クリオレミントンハウス明大前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラッドヒルズ明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラッドヒルズ明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,783万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 83.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラッドヒルズ明大前マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5明大前
明大前駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で約9%上昇しています。
買い物・生活利便性
4代田橋
駅から少し離れると住宅街が広がっていて、静かな環境で暮らせます。夜道も街灯が多くて安心ですし、近くに公園があるので散歩にも便利です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラッドヒルズ明大前マンション概要
京王線明大前駅より徒歩2分の距離にあるグラッドヒルズ明大前、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
グラッドヒルズ明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラッドヒルズ明大前（グラッドヒルズめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原1丁目38-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.37㎡〜43.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラッドヒルズ明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.37m² | 1,783万円 | 2,161万円 |
| 1LDK | 43.62m² | 4,719万円 | 4,699万円 |
| 2DK | 42.95m² | 4,165万円 | 3,462万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グラッドヒルズ明大前の駅、市区町村、学区を知る
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