エスポワールM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エスポワールM部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.61m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- -
- -
- 46.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポワールM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワールM価格推移と将来予測
参考相場価格
3,535万円104万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールMマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大井町
2大井町駅周辺の一部エリアでは木造家屋が多く、首都直下地震の際には建物倒壊や火災のリスクが懸念されるため、耐震化や避難経路の確認が重要です。
地域コミュニティ
下神明
4下町情緒あふれる商店街や飲食店が点在し、温かみのあるコミュニティが形成されているのが魅力です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワールMマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年で軽量鉄骨造り、4階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
エスポワールM詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワールM（エスポワールエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目41-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.61㎡〜46.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワールM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.61m² | 3,535万円 | 3,266万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,220万円〜8,720万円371〜393万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
東急ドエルアルス大井一丁目現在築27年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円349〜392万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 11階
- 当時築24年
パークウェル大井町現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,840万円〜8,240万円484〜508万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
リシェ大井現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 60.69m²
- 5階/5階建
エスポワールMの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。