MONTEPALATINO
品川区・大井町駅 徒歩6分・築29年
2026年08月03日
MONTEPALATINO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
MONTEPALATINO部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 21.77m² 南 |
| 402 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1K | 22.10m² 南 |
| 403 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 21.77m² 南 |
| 10 | 4,074万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.3% | 1R | 34.02m² 南 |
| 601 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.3% | 1R | 34.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 34.02m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメMONTEPALATINOの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,950万円 | 107万円/m² | 2階 | 18.21m² | 1DK | 日神パレステージ大井町 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.45m² | 1K | ナイスアーバン大井 | 築32年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 107万円/m² | 3階 | 68.68m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築28年 |
| オススメ | MONTEPALATINOの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,290万円 | 106万円/m² | 3階 | 68.68m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 105万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 9階 | 73.42m² | 3LDK | 東急ドエルアルス大井一丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,980万円 | 153万円/m² | 3階 | 39.08m² | 1LDK | リシェ大井 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,180万円 | 113万円/m² | 11階 | 27.96m² | 1DK | パークウェル大井町 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 148万円/m² | 7階 | 53.64m² | 2LDK | リシェ大井 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,900万円 | 93万円/m² | 1階 | 73.97m² | 3LDK | レックス大森山王 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MONTEPALATINO賃貸履歴
- 2019/02
- 9万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 9万円/月 | 5階 | 22.8m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...MONTEPALATINO資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MONTEPALATINO価格推移と将来予測
参考相場価格
2,406万円123万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 110.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MONTEPALATINOマンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大井町
大井町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の耐震化も進んでいるので安心して暮らせます。
教育環境
5下神明
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品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
MONTEPALATINOマンション概要
MONTEPALATINOはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
MONTEPALATINO詳細情報
基本情報
| 建物名 | MONTEPALATINO（モンテパラティーノ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目48-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.77㎡〜34.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
MONTEPALATINO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.02m² | 4,089万円 | 2,823万円 |
| 1K | 21.77m² | 2,420万円 | 2,534万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.04m²
- 5階/6階建
MONTEPALATINOの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。