第一中央マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一中央マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.45m² | - |
| 3階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.44m² | 北東 |
| 3階 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.13m² | 南 |
| 4階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.44m² | 東 |
| 5階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.45m² | - |
| 5階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.13m² | 南西 |
| 5階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.45m² | 東 |
| 6階 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.13m² | 北西 |
| 6階 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.44m² | 北東 |
| 6階 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.45m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 20.45m²
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- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 22.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
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- 1DK
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- 南
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第一中央マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一中央マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,475万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一中央マンションマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3池袋
池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
交通の利便性
4向原
池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一中央マンションマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、11階建てのマンションです。
第一中央マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一中央マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.13㎡〜22.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一中央マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 20.45m² | 1,480万円 | 2,714万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- オススメ第一中央マンションの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/07
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 106万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 61万円/m² | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
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| 2025/08 | 成約1,320万円 | 94万円/m² | 2階 | 14.04m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・タクマ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 74万円/m² | 11階 | 21.34m² | 1R | セントヒルズ池袋ワカイビル | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 88万円/m² | 11階 | 49.50m² | 2SDK | パレドール池袋 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,730万円 | 81万円/m² | 3階 | 21.19m² | 1R | 朝日プラザ東池袋 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 101万円/m² | 10階 | 98.49m² | 4LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約4,190万円 | 97万円/m² | 3階 | 43.00m² | 1LDK | 東池袋リリエンハイム | 築41年 |
| 2025/04 | 成約4,480万円 | 100万円/m² | 3階 | 44.77m² | 2DK | 東池袋リリエンハイム | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 1K
- 19.73m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。