グレース比田井
渋谷区・初台駅 徒歩10分・築38年
2026年07月06日
グレース比田井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレース比田井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1K | 22.00m² - |
| 2階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
| 3階 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメグレース比田井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,070万円 | 82万円/m² | 2階 | 25.03m² | 1R | ビューパレー新宿新都心 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 96万円/m² | 1階 | 58.86m² | 2LDK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
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| 2026/02 | 成約4,600万円 | 96万円/m² | 1階 | 47.77m² | 2LDK | メイゾン初台 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 1階 | 33.25m² | 1DK | ニックハイム初台第1 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約6,970万円 | 124万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | ワコーレ初台ガーデン | 築41年 |
| 2025/09 | 成約1,170万円 | 70万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | クリスタル初台パート1 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 92万円/m² | 10階 | 15.08m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレース比田井賃貸履歴
- 2025/12
- 6万円/月
- 17.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/02
- 7.4万円/月
- 17.6m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2023/09
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2023/03
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2022/02
- 5.9万円/月
- 17.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2021/10
- 5.9万円/月
- 17.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2021/08
- 6.6万円/月
- 17.4m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2020/11
- 6万円/月
- 17.6m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2019/12
- 6.2万円/月
- 19.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2019/11
- 6.3万円/月
- 17.6m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1R | 築37年 |
| 2025/02 | 7.4万円/月 | 1階 | 17.6m² | 1R | 築37年 |
| 2023/09 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/03 | 5.9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2022/02 | 5.9万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1R | 築34年 |
| 2021/10 | 5.9万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1R | 築33年 |
| 2021/08 | 6.6万円/月 | 2階 | 17.4m² | 1R | 築33年 |
| 2020/11 | 6万円/月 | 1階 | 17.6m² | 1R | 築32年 |
| 2019/12 | 6.2万円/月 | 2階 | 19.0m² | 1R | 築31年 |
| 2019/11 | 6.3万円/月 | 2階 | 17.6m² | 1R | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレース比田井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレース比田井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,706万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレース比田井マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
資産性
5幡ヶ谷
駅前に交番があって治安も良いので、資産価値の面でも安心できると思いました。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレース比田井マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
グレース比田井詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレース比田井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町5丁目29-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレース比田井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,749万円 | 2,767万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.72m²
- 6階/7階建
グレース比田井の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。