4,524万円〜6,705万円
坪単価 374万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.9万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
ワコーレ初台ガーデン
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築42年
4,524万円〜6,705万円
坪単価 374万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.9万円/月
3.3%〜3.7%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ワコーレ初台ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコーレ初台ガーデン部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,524万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 1階 | 6,690万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.3% | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 1階 | 6,511万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.4% | 3LDK | 55.08m² 南西 |
| 1階 | 6,208万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.3% | 2LDK | 52.50m² 南 |
| 3階 | 6,705万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 3階 | 6,223万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 52.50m² - |
1階
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 6,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
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- -
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- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 52.50m²
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- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 52.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ワコーレ初台ガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ワコーレ初台ガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2017/03
- 2003/06
- 1998/11
- 1998/04
- 1997/09
- 1997/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/06 | 成約2,280万円 | 39万円/m² | 1階 | 57.35m² | 3DK | 築19年 |
| 1998/11 | 成約2,900万円 | 51万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | 築15年 |
| 1998/04 | 成約3,200万円 | 60万円/m² | 2階 | 52.50m² | 2LDK | 築14年 |
| 1997/09 | 成約3,100万円 | 57万円/m² | 2階 | 54.18m² | 2LDK | 築13年 |
| 1997/04 | 成約3,270万円 | 65万円/m² | 2階 | 49.87m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメワコーレ初台ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 96万円/m² | 1階 | 58.86m² | 2LDK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約960万円 | 73万円/m² | 4階 | 13.08m² | 1R | メゾン・ド・タンブール | 築43年 |
| 2026/03 | 成約7,198万円 | 112万円/m² | 3階 | 63.83m² | 3LDK | 日興初台スカイマンション | 築46年 |
| オススメ | ワコーレ初台ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 96万円/m² | 1階 | 47.77m² | 2LDK | メイゾン初台 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 1階 | 33.25m² | 1DK | ニックハイム初台第1 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,170万円 | 70万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | クリスタル初台パート1 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 92万円/m² | 10階 | 15.08m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,110万円 | 74万円/m² | 8階 | 14.91m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ初台ガーデン販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,980万円 | 124万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | 42年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,980万円 | 106万円/m² | 3階 | 56.16m² | 2DK | 41年 | 南西 |
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| 2025/07 | 販売 5,980万円 | 106万円/m² | 3階 | 56.16m² | 2LDK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,590万円 | 117万円/m² | 3階 | 56.16m² | 2LDK | 41年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ワコーレ初台ガーデン賃貸履歴
- 2025/02
- 17万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 1階
- 当時築41年
- 2024/12
- 18万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 1階
- 当時築41年
- 2024/04
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2024/02
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/03
- 17万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築39年
- 2021/01
- 16万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 1階
- 当時築37年
- 2019/07
- 16万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
- 2017/02
- 14.8万円/月
- 56.16m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2017/01
- 13万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2016/08
- 16万円/月
- 55.08m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 17万円/月 | 1階 | 55.08m² | 3DK | 築41年 |
| 2024/12 | 18万円/月 | 1階 | 55.08m² | 3DK | 築41年 |
| 2024/04 | 19万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2024/02 | 20万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2023/03 | 17万円/月 | 2階 | - | -- | 築39年 |
| 2021/01 | 16万円/月 | 1階 | 55.08m² | 3DK | 築37年 |
| 2019/07 | 16万円/月 | 1階 | 55.08m² | 3DK | 築35年 |
| 2017/02 | 14.8万円/月 | 1階 | 56.16m² | 2LDK | 築33年 |
| 2017/01 | 13万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築33年 |
| 2016/08 | 16万円/月 | 1階 | 55.08m² | 3DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワコーレ初台ガーデン資産性スコア
4.38上位5%
ワコーレ初台ガーデンの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ワコーレ初台ガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ初台ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,524万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
ワコーレ初台ガーデン1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ初台ガーデンマンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ワコーレ初台ガーデンマンション概要
京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。
ワコーレ初台ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ初台ガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目27-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜56.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワコーレ初台ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 4,524万円 | 4,454万円 |
| 2LDK | 54.33m² | 6,456万円 | 9,940万円 |
| 3LDK | 55.08m² | 6,511万円 | 1億3,083万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メイゾン初台
5,998万円- 2LDK
- 47.77m²
- 1階/3階建
ワコーレ初台ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。