プティメゾンU
文京区・後楽園駅 徒歩3分・築29年
2026年07月01日
プティメゾンU資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プティメゾンU部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² 南 |
| 102 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² 南東 |
| 103 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² 南 |
| 201 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² 南 |
| 202 | 2,223万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² 南 |
| 205 | 2,174万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.0% | 1R | 20.25m² 南 |
| 301 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² 南 |
| 302 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² - |
| 305 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 20.25m² - |
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.25m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,223万円
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- 7.4万円/月
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- 南
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- 2,174万円
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,740万円 | 120万円/m² | 5階 | 47.81m² | 2DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.47m² | 2LDK | セザール小石川 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約1億9,990万円 | 213万円/m² | 1階 | 93.51m² | 4LDK | グランツオーベル小石川 | 築29年 |
| オススメ | プティメゾンUの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,750万円 | 107万円/m² | 2階 | 16.33m² | 1R | スカイコート後楽園3 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約9,100万円 | 180万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約4,040万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 118万円/m² | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億1,580万円 | 175万円/m² | 11階 | 66.13m² | 3LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約8,500万円 | 140万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1億2,690万円 | 161万円/m² | 8階 | 78.42m² | 2SLDK | クレアホームズ小石川 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プティメゾンU賃貸履歴
- 2020/02
- 8.1万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 8.1万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プティメゾンU資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プティメゾンU価格推移と将来予測
参考相場価格
2,156万円104万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5後楽園
駅の近くに大きな病院や役所があって、生活する上で安心感があります。何かあった時もすぐに行けるので、家族で住むのにも向いていると感じました。
治安
3春日
春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プティメゾンUマンション概要
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
プティメゾンU詳細情報
基本情報
| 建物名 | プティメゾンU（プティメゾンユー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目9-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜20.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プティメゾンU間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.25m² | 2,174万円 | 2,773万円 |
| 1K | 20.25m² | 2,223万円 | 2,800万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
プティメゾンUの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。