第2宮本荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2宮本荘部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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第2宮本荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2宮本荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,139万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2宮本荘マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
初台
3生徒数が少ないものの学校や保育所は多いので、子どもを通わせる場所に困ることはなさそうです。
教育環境
参宮橋
5先生が明るく、授業も楽しく聞けるので、積極的に自習や質問ができる雰囲気です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2宮本荘マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
第2宮本荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2宮本荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2宮本荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 1,270万円 | 2,123万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 成約2,380万円106万円/m2
- 22.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- アクス初台
- 2023/11
- 2023/07
- 成約2,300万円76万円/m2
- 30.24m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- アクス初台
- 2022/08
- 2022/02
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約895万円 | 67万円/m2 | 3階 | 13.25m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2025/04 | 成約800万円 | 51万円/m2 | 3階 | 15.40m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2024/11 | 成約6,990万円 | 122万円/m2 | 5階 | 57.03m² | 2LDK | マートルコート代々木八幡 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約2,380万円 | 106万円/m2 | 3階 | 22.27m² | 1R | アクス初台 | 築37年 |
| 2023/11 | 成約4,600万円 | 89万円/m2 | 1階 | 51.15m² | 1SLDK | マートルコート代々木八幡 | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,300万円 | 76万円/m2 | 4階 | 30.24m² | 1R | アクス初台 | 築36年 |
| 2022/08 | 成約5,670万円 | 109万円/m2 | 5階 | 51.57m² | 1SLDK | 藤和初台コープ2 | 築37年 |
| 2022/02 | 成約5,200万円 | 91万円/m2 | 2階 | 56.78m² | 2LDK | パシフィックパレス新代々木 | 築37年 |
| 2021/07 | 成約5,100万円 | 93万円/m2 | 1階 | 54.62m² | 1R | マートルコート代々木八幡 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約690万円 | 44万円/m2 | 4階 | 15.62m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 13.39m²
- 2階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。