ライオンズマンション御苑前

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築43年

4.32上位10%
1,888万円〜8,000万円
坪単価304万円/坪〜356万円/坪
最終更新2026年04月06日
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ライオンズマンション御苑前

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築43年

1,888万円〜8,000万円
304万円/坪〜356万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2026年04月06日

ライオンズマンション御苑前部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3021,888万円価格を確認する-1R20.52南西
3032,503万円価格を確認する-1R27.21
3092,817万円価格を確認する-1DK30.00
4011,993万円価格を確認する-1R21.31北東
4051,965万円価格を確認する-1R21.17南東
4061,965万円価格を確認する-1R21.17南東
4071,965万円価格を確認する-1R21.17
5094,149万円価格を確認する-2DK42.28
5階2,009万円価格を確認する-1K21.27
6032,622万円価格を確認する-1R27.21南東
6082,029万円価格を確認する-1K21.17
0078,000万円価格を確認する-2LDK74.24南東
7018,000万円価格を確認する-2LDK74.24南東
7052,064万円価格を確認する-1R21.17西
8062,079万円価格を確認する-1R21.17
8094,304万円価格を確認する-2DK42.00
9032,123万円価格を確認する-1R21.17
10042,164万円価格を確認する-1K21.17南東
11024,482万円価格を確認する-1DK42.29-
11054,458万円価格を確認する-2DK42.00
302
参考相場価格
1,888万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.52
  • 南西
303
参考相場価格
2,503万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.21
309
参考相場価格
2,817万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.00
401
参考相場価格
1,993万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.31
  • 北東
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405
参考相場価格
1,965万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.17
  • 南東
406
参考相場価格
1,965万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.17
  • 南東
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407
参考相場価格
1,965万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.17
509
参考相場価格
4,149万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.28
5階
参考相場価格
2,009万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.27
603
参考相場価格
2,622万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.21
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション御苑前販売中・賃貸の物件(1件)

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ライオンズマンション御苑前売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,650万112万円/m²12階23.56m²1DKリレント新宿築42年
2026/03成約2,620万118万円/m²12階22.16m²1DKリレント新宿築42年
2026/03成約2,990万125万円/m²5階23.91m²1Rルネ御苑プラザ築40年
オススメ
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2026/03成約5,270万116万円/m²11階45.21m²1LDK第32宮庭マンション築43年
2026/03成約1,650万78万円/m²2階20.98m²1Rライオンズマンション新宿第2築44年
2026/03成約5,509万116万円/m²9階47.39m²1LDK第32宮庭マンション築43年
2026/02成約3,150万83万円/m²6階37.79m²2DKリレント新宿築42年
2026/02成約8,700万172万円/m²3階50.52m²2LDKライオンズマンション新宿東公園築42年
2026/01成約6,900万107万円/m²5階64.28m²1LDKグランドメゾン戸山築42年
2026/01成約1,770万101万円/m²3階17.52m²1Rライオンズマンション新宿第2築44年
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ライオンズマンション御苑前賃貸履歴

  • 2026/01
    13万円/月
    • 30.06m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築42年
  • 2025/11
    8.5万円/月
    • 21.17m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築42年
  • 2025/09
    9.9万円/月
    • 21.17m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築42年
  • 2025/07
    17.5万円/月
    • 37.11m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築42年
  • 2025/06
    8.4万円/月
    • 21.31m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築42年
  • 2025/05
    8.7万円/月
    • 21.31m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築42年
  • 2025/04
    18.5万円/月
    • 37.11m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築42年
  • 2025/04
    8.9万円/月
    • 21.31m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築42年
  • 2025/04
    8.5万円/月
    • 18.68m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築42年
  • 2025/03
    8.5万円/月
    • 21.17m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築42年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション御苑前資産性スコア

4.32
上位10%
ライオンズマンション御苑前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション御苑前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション御苑前居住エリアの評価

ライオンズマンション御苑前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション御苑前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築43年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション御苑前 302 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション御苑前価格推移と将来予測

参考相場価格

1,888万円70万円前年比

302の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション御苑前302の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション御苑前マンションの口コミ・評判(452件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    新宿御苑前

    新宿御苑前駅周辺は都心の割に静かで、治安も良いと感じます。ただし、主要な道から離れると夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。

  • 治安

    5

    新宿三丁目

    新宿三丁目駅周辺は昼夜問わず人が多く、明るいので女性一人でも安心して歩けると思います。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション御苑前マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でSRC造り、11階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。

ライオンズマンション御苑前詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション御苑前(ライオンズマンションぎょえんまえ)
住所東京都新宿区新宿2丁目3-16
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)11階建(103部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.52㎡〜74.24㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1888万円〜(20m²〜)
  • 1K:2009万円〜(21m²〜)
  • 1DK:2817万円〜(30m²〜)
  • 2DK:4149万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8000万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパラダイス新宿 (その他)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション御苑前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1R21.17m²2,028万円2,789万円
1K21.17m²2,029万円3,199万円
1DK36.14m²3,649万円3,418万円
2DK42m²4,304万円4,389万円
2LDK74.24m²8,000万円1億2,546万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション御苑前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション御苑前利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション御苑前の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。