※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.52m² | 南西 |
| 303 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.21m² | 東 |
| 309 | 2,817万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南 |
| 401 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.31m² | 北東 |
| 405 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.17m² | 南東 |
| 406 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.17m² | 南東 |
| 407 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.17m² | 東 |
| 509 | 4,149万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.28m² | 東 |
| 5階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.27m² | 東 |
| 603 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.21m² | 南東 |
| 608 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 東 |
| 007 | 8,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.24m² | 南東 |
| 701 | 8,000万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.24m² | 南東 |
| 705 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.17m² | 西 |
| 806 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.17m² | 東 |
| 809 | 4,304万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
| 903 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.17m² | 東 |
| 1004 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 南東 |
| 1102 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 42.29m² | - |
| 1105 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | 築42年 |
| 2023/12 | 成約1,760万円 | 83万円/m² | 6階 | 21.17m² | 1K | 築40年 |
| 2020/01 | 成約1,580万円 | 74万円/m² | 5階 | 21.17m² | 1R | 築36年 |
| 2019/08 | 成約2,050万円 | 64万円/m² | 5階 | 31.57m² | 1K | 築36年 |
| 2018/02 | 成約4,560万円 | 61万円/m² | 7階 | 74.24m² | 3LDK | 築35年 |
| 2017/09 | 成約1,350万円 | 63万円/m² | 7階 | 21.17m² | 1R | 築34年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,650万円 | 112万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,620万円 | 118万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,990万円 | 125万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| オススメ | ライオンズマンション御苑前の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,270万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,509万円 | 116万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,150万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 172万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 107万円/m² | 5階 | 64.28m² | 1LDK | グランドメゾン戸山 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約1,770万円 | 101万円/m² | 3階 | 17.52m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 4階 | 30.06m² | 1R | 築42年 |
| 2025/11 | 8.5万円/月 | 3階 | 21.17m² | 1K | 築42年 |
| 2025/09 | 9.9万円/月 | 10階 | 21.17m² | 1R | 築42年 |
| 2025/07 | 17.5万円/月 | 9階 | 37.11m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 8階 | 21.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 8階 | 21.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 18.5万円/月 | 9階 | 37.11m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/04 | 8.9万円/月 | 8階 | 21.31m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 10階 | 18.68m² | 1R | 築42年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 9階 | 21.17m² | 1R | 築42年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築43年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション御苑前 302 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,888万円70万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の割に静かで、治安も良いと感じます。ただし、主要な道から離れると夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
治安
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は昼夜問わず人が多く、明るいので女性一人でも安心して歩けると思います。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でSRC造り、11階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
| 建物名 | ライオンズマンション御苑前(ライオンズマンションぎょえんまえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(103部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜74.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.17m² | 2,028万円 | 2,789万円 |
| 1K | 21.17m² | 2,029万円 | 3,199万円 |
| 1DK | 36.14m² | 3,649万円 | 3,418万円 |
| 2DK | 42m² | 4,304万円 | 4,389万円 |
| 2LDK | 74.24m² | 8,000万円 | 1億2,546万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。