フラッツ宇佐美資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フラッツ宇佐美部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 東 |
| 1階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | 東 |
| 2階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.26m² | 東 |
| 2階 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.45m² | 東 |
| 2階 | 3,629万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 東 |
| 3階 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 3階 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.70m² | - |
| 4階 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.45m² | 東 |
| 4階 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | 東 |
| 4階 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,389万円
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- 1,555万円
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- -
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- 23.70m²
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- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フラッツ宇佐美販売中・賃貸の物件（0件）
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フラッツ宇佐美資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ宇佐美価格推移と将来予測
参考相場価格
3,494万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ宇佐美マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
練馬
3駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。
自然環境
桜台
5桜台駅周辺には春になると桜が楽しめる並木道や公園が点在していて、散歩コースが豊富です。休日にリフレッシュできる場所が多いのが魅力です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ宇佐美マンション概要
フラッツ宇佐美は西武池袋線練馬駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。
フラッツ宇佐美詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ宇佐美 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.7㎡〜52.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ宇佐美間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.85m² | 1,552万円 | 1,773万円 |
| 1LDK | 36.45m² | 2,455万円 | 3,435万円 |
| 2K | 36.45m² | 2,407万円 | 2,241万円 |
| 2DK | 36.86m² | 2,412万円 | 2,445万円 |
| 2LDK | 52.25m² | 3,561万円 | 4,750万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/12
- 2023/04
- オススメフラッツ宇佐美の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/02
- 2020/05
- 2020/05
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,870万円 | 75万円/m2 | 2階 | 51.45m² | 2LDK | キャッスルマンション桜台 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約3,990万円 | 75万円/m2 | 4階 | 53.11m² | 1LDK | キャッスルマンション桜台 | 築39年 |
| 2023/04 | 成約990万円 | 59万円/m2 | 3階 | 16.53m² | 1R | ライオンズマンション桜台第3 | 築32年 |
| オススメ | フラッツ宇佐美の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約890万円 | 50万円/m2 | 7階 | 17.63m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築34年 |
| 2022/06 | 成約3,590万円 | 66万円/m2 | 8階 | 53.94m² | 2LDK | 第3桜台ファミリーマンション | 築39年 |
| 2022/04 | 成約905万円 | 56万円/m2 | 3階 | 16.10m² | 1R | ドルメン練馬 | 築34年 |
| 2022/02 | 成約4,350万円 | 69万円/m2 | 8階 | 62.91m² | 1LDK | キャッスルマンション桜台 | 築37年 |
| 2020/05 | 成約3,100万円 | 58万円/m2 | -- | 53.43m² | 2LDK | キャッスルマンション桜台 | 築35年 |
| 2020/05 | 成約690万円 | 44万円/m2 | 8階 | 15.50m² | 1R | 江古田ホワイトハイツ | 築31年 |
| 2019/09 | 成約1,580万円 | 45万円/m2 | 8階 | 34.91m² | 1LDK | キャッスルマンション桜台 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 50.22m²
- 5階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。