三田綱町テラス
港区・麻布十番駅 徒歩9分・築33年
2026年07月21日
三田綱町テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
三田綱町テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,331万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 3.1% | 1LDK | 61.77m² 南 |
| 301 | 1億1,341万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 3.1% | 1LDK | 61.77m² 南 |
| 3階 | 1億1,203万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.1% | 1LDK | 61.70m² 南 |
| 401 | 1億4,187万円 | 価格を確認する | - | 36.7万円/月 3.1% | 2LDK | 74.94m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億1,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 61.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 61.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 61.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 74.94m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ三田綱町テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億6,900万円 | 206万円/m² | 1階 | 81.88m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約1億9,900万円 | 251万円/m² | 3階 | 79.18m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約8,600万円 | 152万円/m² | 1階 | 56.50m² | 1LDK | エクセル三田聖坂 | 築30年 |
| オススメ | 三田綱町テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,500万円 | 154万円/m² | 10階 | 55.11m² | 2LDK | イトーピア三田 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約2億2,000万円 | 268万円/m² | 5階 | 81.88m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億6,280万円 | 214万円/m² | 7階 | 75.90m² | 2LDK | 三田シティハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.86m² | 1LDK | 三田シティハウス | 築28年 |
| 2025/11 | 成約2億1,900万円 | 267万円/m² | 4階 | 81.88m² | 2LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億8,000万円 | 191万円/m² | 2階 | 93.89m² | 2LDK | 三田清風ガーデン | 築33年 |
| 2025/09 | 成約5,700万円 | 137万円/m² | 2階 | 41.60m² | 1K | 伊皿子プレース | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三田綱町テラス賃貸履歴
- 2025/07
- 33.6万円/月
- 75.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/06
- 35万円/月
- 75.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2024/12
- 36万円/月
- 74.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2022/10
- 32万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
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- 2020/02
- 32万円/月
- 75.62m²
- 2LDK
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- 当時築26年
- 2018/02
- 25万円/月
- 61.77m²
- 1LDK
- 3階
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- 2014/12
- 30万円/月
- 74.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2013/07
- 20万円/月
- 61.77m²
- 1LDK
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- 2013/02
- 23万円/月
- 61.77m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2013/01
- 19万円/月
- 49.63m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 33.6万円/月 | 3階 | 75.62m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/06 | 35万円/月 | 3階 | 75.62m² | 2LDK | 築32年 |
| 2024/12 | 36万円/月 | 4階 | 74.94m² | 2LDK | 築31年 |
| 2022/10 | 32万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2020/02 | 32万円/月 | 2階 | 75.62m² | 2LDK | 築26年 |
| 2018/02 | 25万円/月 | 3階 | 61.77m² | 1LDK | 築24年 |
| 2014/12 | 30万円/月 | 4階 | 74.94m² | 2LDK | 築21年 |
| 2013/07 | 20万円/月 | 3階 | 61.77m² | 1LDK | 築20年 |
| 2013/02 | 23万円/月 | 2階 | 61.77m² | 1LDK | 築19年 |
| 2013/01 | 19万円/月 | 4階 | 49.63m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...三田綱町テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三田綱町テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,331万円997万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 183.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三田綱町テラスマンションの口コミ・評判(626件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2麻布十番
麻布十番は家賃が高いので、子育て世帯には固定費が大きくなりやすいのが悩みどころです。
地域コミュニティ
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺はサラリーマンが多く、夜は静かで落ち着いた雰囲気があり、街並みも綺麗で道も整っています。港区の中では子育てしやすい環境で、近くには公園や保育所もあり、周囲のサポート環境も充実して...
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三田綱町テラスマンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
三田綱町テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三田綱町テラス（みたつなまちテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.7㎡〜74.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 601万円/坪〜626万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.9万円〜36.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
三田綱町テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.77m² | 1億1,331万円 | 1億648万円 |
| 2LDK | 74.94m² | 1億4,187万円 | 2億1,509万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
三田綱町テラスの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。