パセスコバヤシ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パセスコバヤシ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.89m² | 南 |
| 203 | 3,724万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.20m² | 南 |
| 206 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.87m² | 北東 |
| 207 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.43m² | - |
| 208 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.40m² | 南 |
| 209 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.32m² | 南 |
| 303 | 3,780万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.20m² | 東 |
| 307 | 3,845万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.43m² | 南 |
| 309 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.32m² | 南 |
| 401 | 5,758万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.59m² | 南東 |
| 402 | 3,783万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.20m² | 南 |
| 406 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.23m² | 南 |
| 407 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.93m² | 北 |
| 501 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.59m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,724万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.87m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,824万円
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- 34.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,983万円
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- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- -
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- 44.20m²
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- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.59m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パセスコバヤシ販売中・賃貸の物件（0件）
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パセスコバヤシ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パセスコバヤシ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,819万円41万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パセスコバヤシマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
青物横丁
2駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
資産性
新馬場
3新馬場駅の中古マンション価格は直近で坪単価366.5万円、前年比+9.11%と上昇していますが、為替や金利、国際情勢の変動によって大きく変動する可能性もあるので注意が必要です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パセスコバヤシマンション概要
このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でSRC造り、7階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
パセスコバヤシ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パセスコバヤシ（ぱせすこばやし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.87㎡〜65.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パセスコバヤシ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.87m² | 2,502万円 | 2,072万円 |
| 1DK | 35.89m² | 2,824万円 | 2,619万円 |
| 2DK | 46.23m² | 3,849万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 44.2m² | 3,783万円 | 6,601万円 |
| 3LDK | 62.09m² | 5,430万円 | 8,490万円 |
パセスコバヤシ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 9,610万円〜1億110万円338〜355万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
コンフォール南品川現在築27年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円326〜346万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
コンフォール南品川現在築27年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円341〜367万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築29年
マイキャッスル大井ゼームス坂現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.25m²
- 6階/14階建
パセスコバヤシの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。