クレッセント南品川
品川区・青物横丁駅 徒歩5分・築31年
2026年06月22日
クレッセント南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
クレッセント南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 6,283万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.9% | 3LDK | 62.06m² 南 |
| 707 | 5,949万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 57.88m² 東 |
| 804 | 6,306万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.06m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント南品川販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 8,980万円 | 148万円/m² | 2階 | 60.48m² | 2SLDK | 30年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,780万円 | 151万円/m² | 5階 | 57.96m² | 3LDK | 30年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,480万円 | 129万円/m² | 5階 | 57.96m² | 3LDK | 30年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,980万円 | 127万円/m² | 1階 | 54.64m² | 2DK | 30年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,980万円 | 127万円/m² | 1階 | 54.64m² | 2LDK | 30年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 5,580万円 | 102万円/m² | 1階 | 54.64m² | 2LDK | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,283万円61万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント南品川マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店が多く外食の選択肢が豊富
お部屋
4分譲マンションの賃貸で設備が整い日当たりも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5青物横丁
青物横丁駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、休日診療も可能な病院があるので急な発熱や腹痛でも安心して受診できます。
資産性
4新馬場
新馬場駅の土地価格は直近3年間で平均381.3万円/坪に達し、京浜急行本線全体の平均よりも23.2%高い水準です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント南品川マンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でSRC造り、8階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
クレッセント南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント南品川（クレッセントみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川2丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.88㎡〜62.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.88m² | 5,949万円 | 8,481万円 |
| 3LDK | 62.06m² | 6,294万円 | 1億729万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 52.23m²
- 6階/10階建
クレッセント南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。