コンフォール南品川
品川区・青物横丁駅 徒歩4分・築27年
2026年07月06日
コンフォール南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0100のお部屋を基準に算出
コンフォール南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0100 | 6,276万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 57.97m² 東 |
| 106 | 6,273万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 57.97m² 西 |
| 1F | 6,312万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.8% | 2SLDK | 57.97m² 東 |
| 1階 | 6,105万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.92m² - |
| 2階 | 6,167万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.0% | 2LDK | 55.92m² - |
| 4階 | 7,213万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.84m² 南 |
| 8階 | 8,164万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 71.92m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 57.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 57.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 57.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.92m²
- -
- 参考相場価格
- 7,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.84m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.92m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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コンフォール南品川販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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コンフォール南品川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2024/07
- 2024/03
- 2022/11
- 2017/06
- 2017/05
- 2007/02
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,600万円 | 100万円/m² | 1階 | 65.72m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2022/11 | 成約5,600万円 | 86万円/m² | 2階 | 64.85m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/06 | 成約4,890万円 | 67万円/m² | 4階 | 72.72m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約5,920万円 | 69万円/m² | 5階 | 84.95m² | 3LDK | 築18年 |
| 2007/02 | 成約3,590万円 | 59万円/m² | 3階 | 60.71m² | 1LDK | 築8年 |
| 2005/10 | 成約3,230万円 | 55万円/m² | 7階 | 57.97m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2024/06
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- 2024/02
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 148万円/m² | 4階 | 50.50m² | 3DK | マイキャッスル大井ゼームス坂 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約9,640万円 | 148万円/m² | 6階 | 64.71m² | 3LDK | ラビ・ゼームス坂 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約9,700万円 | 96万円/m² | 7階 | 100.43m² | 3LDK | グランドステージ南品川 | 築22年 |
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| 2024/05 | 成約5,690万円 | 105万円/m² | 5階 | 54.16m² | 1SLDK | マイキャッスル大井町2 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約5,470万円 | 106万円/m² | 5階 | 51.24m² | 1LDK | マイキャッスル大井ゼームス坂 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約6,200万円 | 99万円/m² | 5階 | 62.06m² | 1LDK | クレッセント南品川 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約7,770万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | クレッセント南品川 | 築28年 |
| 2023/06 | 成約5,670万円 | 97万円/m² | 5階 | 57.96m² | 3LDK | クレッセント南品川 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約6,500万円 | 109万円/m² | 7階 | 59.20m² | 2LDK | ラビ・ゼームス坂 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約8,900万円 | 88万円/m² | 6階 | 100.43m² | 3LDK | グランドステージ南品川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォール南品川販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2024/05
- 2024/01
- 2022/10
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,990万円 | 116万円/m² | 5階 | 68.71m² | 3LDK | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 9,880万円 | 104万円/m² | 9階 | 94.22m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 6,780万円 | 103万円/m² | 1階 | 65.72m² | 2SLDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 5,590万円 | 86万円/m² | 2階 | 64.85m² | 3LDK | 24年 | 南 |
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| 2020/11 | 販売 4,300万円 | 76万円/m² | 6階 | 55.92m² | 2LDK | 22年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コンフォール南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォール南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,276万円294万円前年比
- 0100の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォール南品川マンションの口コミ・評判(364件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5青物横丁
青物横丁駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、共働き家庭でも朝預けてから出社しやすい環境です。駅近くにスーパーやドラッグストアも揃っているので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。
資産性
5品川シーサイド
品川シーサイド駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後も安定した価格推移が予想されています。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォール南品川マンション概要
京浜急行本線青物横丁駅より徒歩4分の距離にあるコンフォール南品川、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でSRC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。
コンフォール南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォール南品川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川2丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.92㎡〜71.92㎡ |
| 新築時価格 | 3357万円〜6888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンフォール南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.92m² | 6,136万円 | 8,525万円 |
| 2SLDK | 57.97m² | 6,312万円 | 1億546万円 |
| 3LDK | 61.41m² | 6,744万円 | 1億783万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 94.22m²
- 9階/9階建
コンフォール南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。