GSプラザ新宿

新宿区・大久保駅 徒歩6分・築43年

3.53
地震注意
874万円〜895万円
坪単価187万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年09月17日
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GSプラザ新宿

新宿区・大久保駅 徒歩6分・築43年

874万円〜895万円
187万円/坪〜187万円/坪
3.53
最終更新
2025年09月17日
地震注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

GSプラザ新宿部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
401895万円価格を確認する-1R15.80
908874万円価格を確認する-1R15.40南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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GSプラザ新宿資産性スコア

3.53
GSプラザ新宿の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
GSプラザ新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

GSプラザ新宿居住エリアの評価

GSプラザ新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

GSプラザ新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

895万円12万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
GSプラザ新宿401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

GSプラザ新宿マンションの口コミ・評判(476件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    大久保

    4

    駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。

  • 防災・安全性

    西武新宿

    4

    新宿駅周辺では大規模地震に備えた「新宿ルール」が定められており、地域や事業者、行政が連携して防災訓練や避難誘導の体制を整えています。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

GSプラザ新宿マンション概要

JR中央線大久保駅より徒歩6分の距離にあるGSプラザ新宿、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

GSプラザ新宿詳細情報

基本情報

建物名GSプラザ新宿(ジーエスプラザしんじゅく)
住所東京都新宿区西新宿7丁目7-24
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積15.4㎡〜15.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:874万円〜(15m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kid'sroom Puananala (その他)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

GSプラザ新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大久保駅
平均
1R15.6m²884万円2,046万円

GSプラザ新宿売買履歴

  • 2001/10
    売出価格
    556万円〜636万円133〜153万円/坪
    • 13〜15
    • 1R
    • 4階
    • 当時築19
  • 2002/10
    売出価格
    876万円〜956万円144〜157万円/坪
    • 18〜21
    • 1R
    • 5階
    • 当時築20
  • 2003/04
    売出価格
    1,000万円〜1,200万円151〜181万円/坪
    • 21〜24
    • 1R
    • 4階
    • 当時築21
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1,200万円〜1,400万円195〜228万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 1階
    • 当時築44
  • 2025/09
    売出価格
    2,330万円〜2,690万円223〜257万円/坪
    • 31〜37
    • 1DK
    • 10階
    • 当時築45
    トーカン新宿第2キャステール現在築45
  • 2025/08
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円279〜313万円/坪
    • 31〜37
    • 1R
    • 7階
    • 当時築46
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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890万
  • 1K
  • 16.04

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

大久保駅のマンション

大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。

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