ハイツ空蝉
豊島区・大塚駅 徒歩3分・築39年
2026年06月22日
ハイツ空蝉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ空蝉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 1LDK | 35.10m² 西 |
| 3階 | 4,301万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.0% | 2DK | 47.68m² 東 |
| 3階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.0% | 1LDK | 35.10m² 西 |
| 3階 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.0% | 1LDK | 35.10m² - |
| 3階 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.0% | 1LDK | 35.01m² 西 |
| 4階 | 4,811万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.6% | 2LDK | 47.68m² 東 |
| 4階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 23.58m² 東 |
| 4階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.9% | 1LDK | 35.01m² 西 |
| 5階 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 1LDK | 35.10m² 西 |
| 6階 | 7,227万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.26m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 47.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.10m²
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- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 47.68m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/04
- 2015/12
- オススメハイツ空蝉の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約1,370万円 | 54万円/m² | 7階 | 24.95m² | 1R | ライオンズプラザ池袋 | 築34年 |
| 2016/04 | 成約2,470万円 | 59万円/m² | 6階 | 41.58m² | 1LDK | 新大塚タウンプラザ | 築34年 |
| 2015/12 | 成約3,190万円 | 84万円/m² | 6階 | 37.64m² | 1LDK | ライオンズプラザ池袋 | 築33年 |
| オススメ | ハイツ空蝉の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/06 | 成約2,970万円 | 58万円/m² | 13階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ空蝉賃貸履歴
- 2025/12
- 10.5万円/月
- 35.1m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2024/04
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築37年
- 2023/11
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2023/01
- 9.5万円/月
- 35.01m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2022/08
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築35年
- 2022/06
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築35年
- 2022/03
- 6.5万円/月
- 23.58m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2022/01
- 12.5万円/月
- 47.68m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2021/05
- 6.5万円/月
- 23.58m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2018/10
- 10万円/月
- 35.01m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10.5万円/月 | 3階 | 35.1m² | 1LDK | 築38年 |
| 2024/04 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2023/11 | 20万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/01 | 9.5万円/月 | 3階 | 35.01m² | 1LDK | 築35年 |
| 2022/08 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/06 | 10万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築35年 |
| 2022/03 | 6.5万円/月 | 2階 | 23.58m² | 1R | 築35年 |
| 2022/01 | 12.5万円/月 | 3階 | 47.68m² | 2DK | 築34年 |
| 2021/05 | 6.5万円/月 | 3階 | 23.58m² | 1R | 築34年 |
| 2018/10 | 10万円/月 | 7階 | 35.01m² | 1LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ空蝉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ空蝉価格推移と将来予測
参考相場価格
3,369万円336万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ空蝉マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大塚
大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
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地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ空蝉マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ハイツ空蝉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ空蝉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.58㎡〜71.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ空蝉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.58m² | 1,982万円 | 2,543万円 |
| 1LDK | 35.1m² | 3,411万円 | 5,278万円 |
| 2DK | 47.68m² | 4,301万円 | 3,522万円 |
| 2LDK | 47.68m² | 4,811万円 | 7,838万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 7,227万円 | 1億399万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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