フェニックス茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フェニックス茗荷谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 203 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.74m² | 南 |
| 301 | 1,135万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 302 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南西 |
| 401 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 402 | 1,162万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南東 |
| 403 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.74m² | 南東 |
| 501 | 1,180万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 502 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南東 |
| 503 | 1,194万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.74m² | 南東 |
| 504 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.66m² | 南 |
| 602 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 603 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.74m² | 南 |
| 604 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.66m² | - |
| 701 | 1,197万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 702 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.55m² | 南 |
| 703 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.74m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,127万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,135万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.55m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,162万円
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- 1,171万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,180万円
- 新築時価格
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- 1K
- 16.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,194万円
- 新築時価格
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- 1K
- 16.74m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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フェニックス茗荷谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,127万円14万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス茗荷谷マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新大塚
3新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。
交通の利便性
茗荷谷
5都心部へすぐに出られるので、朝の電車本数が多くてとても便利に感じています。通勤や通学で利用する人が多いですが、丸ノ内線一本で主要な場所にアクセスできるのが魅力です。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス茗荷谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
フェニックス茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス茗荷谷（フェニックスみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚4丁目40-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.55㎡〜16.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.66m² | 1,194万円 | 1,901万円 |
| 1K | 16.55m² | 1,180万円 | 2,059万円 |
フェニックス茗荷谷売買履歴
- 2013/09
- 売出価格
- 857万円〜937万円169〜185万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2016/05
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円193〜232万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円279〜317万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
菱和パレス護国寺現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円250〜290万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
シンシア護国寺現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,470万円〜9,970万円432〜455万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
東急ドエルアルス大塚南現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 19.37m²
フェニックス茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。