シティハイツ新大塚
文京区・新大塚駅 徒歩6分・築35年
2026年07月06日
シティハイツ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シティハイツ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 1R | 16.42m² 南西 |
| 402 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.3% | 1K | 16.28m² 南東 |
| 403 | 1,185万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.3% | 1K | 16.68m² 南東 |
| 404 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.4% | 1R | 16.68m² 南東 |
| 405 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.3% | 1R | 16.92m² - |
| 501 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.3% | 1K | 16.42m² 南東 |
| 504 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.3% | 1R | 16.68m² 南東 |
| 601 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.3% | 1K | 16.42m² 南東 |
| 604 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1K | 16.68m² 南東 |
| 701 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.4% | 1R | 16.42m² 南西 |
| 702 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 1R | 16.68m² 南東 |
| 801 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.1% | 1K | 16.42m² 南東 |
| 802 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.0% | 1K | 16.68m² 南 |
| 804 | 1,254万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.0% | 1K | 16.68m² 南東 |
| 904 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.3% | 1R | 16.92m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 16.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 16.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 16.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 16.68m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 16.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 16.42m²
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- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 16.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 16.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 16.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 16.42m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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シティハイツ新大塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティハイツ新大塚売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/07
- 2018/12
- 2018/10
- 2017/04
- 2016/06
- 2015/07
- 2013/09
- 2011/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約1,080万円 | 65万円/m² | 6階 | 16.42m² | 1R | 築28年 |
| 2017/04 | 成約1,310万円 | 72万円/m² | 5階 | 18.05m² | 1R | 築26年 |
| 2016/06 | 成約1,100万円 | 65万円/m² | 6階 | 16.68m² | 1R | 築25年 |
| 2015/07 | 成約1,170万円 | 69万円/m² | 9階 | 16.92m² | 1R | 築24年 |
| 2013/09 | 成約820万円 | 49万円/m² | 7階 | 16.68m² | 1R | 築22年 |
| 2011/05 | 成約860万円 | 51万円/m² | 9階 | 16.68m² | 1R | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメシティハイツ新大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,780万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 132万円/m² | 5階 | 50.95m² | 1SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1,740万円 | 82万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1R | ライオンズマンション小石川植物園 | 築33年 |
| オススメ | シティハイツ新大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 20.50m² | 1R | 日神パレス新大塚 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,390万円 | 84万円/m² | 1階 | 16.38m² | 1R | ガラ・ステージ新大塚 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,000万円 | 77万円/m² | 4階 | 25.70m² | 1R | 日神パレス新大塚 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約8,290万円 | 132万円/m² | 1階 | 62.41m² | 2SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約8,900万円 | 156万円/m² | 6階 | 57.00m² | 3LDK | クレド茗荷谷 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億3,100万円 | 135万円/m² | 2階 | 96.46m² | 3SLDK | グランドメゾン大塚仲町 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 80万円/m² | 4階 | 21.06m² | 1R | ライオンズマンション小石川植物園 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ新大塚販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,250万円 | 124万円/m² | 8階 | 18.05m² | 1R | 35年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,450万円 | 87万円/m² | 5階 | 16.65m² | 1K | 35年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハイツ新大塚賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 16.99m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2026/01
- 6.1万円/月
- 15.3m²
- 1R
- 8階
- 当時築35年
- 2025/12
- 6.3万円/月
- 16.68m²
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- 2025/05
- 6.2万円/月
- 16.92m²
- 1R
- 8階
- 当時築34年
- 2025/04
- 6.7万円/月
- 16.68m²
- --
- 4階
- 当時築34年
- 2025/02
- 6.9万円/月
- 16.68m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2024/09
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 2024/06
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 2024/06
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築33年
- 2024/05
- 5.9万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 3階 | 16.99m² | 1R | 築35年 |
| 2026/01 | 6.1万円/月 | 8階 | 15.3m² | 1R | 築35年 |
| 2025/12 | 6.3万円/月 | 5階 | 16.68m² | 1K | 築35年 |
| 2025/05 | 6.2万円/月 | 8階 | 16.92m² | 1R | 築34年 |
| 2025/04 | 6.7万円/月 | 4階 | 16.68m² | -- | 築34年 |
| 2025/02 | 6.9万円/月 | 6階 | 16.68m² | 1R | 築34年 |
| 2024/09 | 6.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/06 | 5.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/06 | 5.9万円/月 | 8階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/05 | 5.9万円/月 | 4階 | - | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハイツ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,142万円9万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ新大塚マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新大塚
新大塚駅周辺は春日通り沿いが高台で日当たりが良く、静かな環境で暮らせるのが魅力です。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイツ新大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でSRC造り、9階建てのマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
シティハイツ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ新大塚（シティハイツしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.28㎡〜16.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.68m² | 1,203万円 | 2,103万円 |
| 1K | 16.55m² | 1,213万円 | 2,365万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 14.85m²
シティハイツ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。