ヴィルヌーブ文京・根津
文京区・根津駅 徒歩2分・築30年
2026年07月21日
ヴィルヌーブ文京・根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ文京・根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,147万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.99m² 南 |
| 502 | 3,381万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.3% | 1DK | 33.04m² 南西 |
| 902 | 6,296万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.9% | 2LDK | 55.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,381万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 33.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.12m²
- 南
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ヴィルヌーブ文京・根津販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ヴィルヌーブ文京・根津売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2023/05
- 2019/10
- 2016/09
- 2010/04
- 2007/11
- 2006/03
- 2005/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約5,750万円 | 81万円/m² | 9階 | 70.62m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/09 | 成約6,770万円 | 93万円/m² | 9階 | 72.29m² | 3LDK | 築20年 |
| 2010/04 | 成約5,390万円 | 81万円/m² | 12階 | 66.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2007/11 | 成約3,880万円 | 70万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 築12年 |
| 2006/03 | 成約3,670万円 | 66万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 築10年 |
| 2005/03 | 成約4,460万円 | 68万円/m² | 14階 | 65.16m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- オススメヴィルヌーブ文京・根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 166万円/m² | 3階 | 72.62m² | 3LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1億900万円 | 159万円/m² | 6階 | 68.50m² | 2SLDK | タウンシップ文京根津 | 築33年 |
| 2025/12 | 成約7,660万円 | 144万円/m² | 4階 | 53.08m² | 2LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築30年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ文京・根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,280万円 | 137万円/m² | 8階 | 53.08m² | 2LDK | シーアイマンション根津弥生町 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,900万円 | 107万円/m² | 11階 | 54.88m² | 1LDK | 東急ドエルアルス根津 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 145万円/m² | 3階 | 55.03m² | 1LDK | 根津シティタワー | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 11階 | 40.60m² | 1DK | 東急ドエルアルス根津 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 108万円/m² | 2階 | 55.47m² | 2LDK | 根津シティタワー | 築26年 |
| 2025/02 | 成約4,998万円 | 125万円/m² | 8階 | 39.80m² | 1LDK | 東急ドエルアルス根津 | 築32年 |
| 2024/03 | 成約7,460万円 | 117万円/m² | 4階 | 63.60m² | 1SLDK | 根津シティタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルヌーブ文京・根津販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,800万円 | 170万円/m² | 5階 | 80.8m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,280万円 | 173万円/m² | 9階 | 70.62m² | 3LDK | 30年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,800万円 | 196万円/m² | 14階 | 65.16m² | 2LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィルヌーブ文京・根津賃貸履歴
- 2026/01
- 21万円/月
- 49.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2025/02
- 10.3万円/月
- 30.07m²
- 2K
- 3階
- 当時築29年
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 30.07m²
- 2K
- 2階
- 当時築29年
- 2024/08
- 10.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築28年
- 2024/01
- 10.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築28年
- 2023/07
- 17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/02
- 10万円/月
- 30.07m²
- 2K
- 3階
- 当時築26年
- 2021/10
- 10.5万円/月
- 30.07m²
- 2K
- 2階
- 当時築26年
- 2020/07
- 9.4万円/月
- 33.04m²
- 1DK
- 5階
- 当時築24年
- 2019/04
- 16万円/月
- 49.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 21万円/月 | 2階 | 49.22m² | 2LDK | 築30年 |
| 2025/02 | 10.3万円/月 | 3階 | 30.07m² | 2K | 築29年 |
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 2階 | 30.07m² | 2K | 築29年 |
| 2024/08 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築28年 |
| 2024/01 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築28年 |
| 2023/07 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2022/02 | 10万円/月 | 3階 | 30.07m² | 2K | 築26年 |
| 2021/10 | 10.5万円/月 | 2階 | 30.07m² | 2K | 築26年 |
| 2020/07 | 9.4万円/月 | 5階 | 33.04m² | 1DK | 築24年 |
| 2019/04 | 16万円/月 | 2階 | 49.22m² | 2LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィルヌーブ文京・根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ文京・根津価格推移と将来予測
参考相場価格
7,147万円263万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ文京・根津マンションの口コミ・評判(478件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5駅のトイレが綺麗で使いやすい
管理・お手入れ
5定期的に排水溝の高圧洗浄が行われており管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5根津
根津小学校は歴史があり、地域とのつながりが強いアットホームな雰囲気が魅力です。子どもがのびのびと通える学校だと思います。
治安
3千駄木
駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴィルヌーブ文京・根津QAで解説！マンション購入ガイド
ヴィルヌーブ文京・根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でSRC造り、14階建てのマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
ヴィルヌーブ文京・根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ文京・根津（ヴィルヌーブぶんきょう・ねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.04㎡〜65.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィルヌーブ文京・根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.04m² | 3,381万円 | 4,291万円 |
| 2LDK | 55.12m² | 6,296万円 | 1億1,370万円 |
| 3LDK | 65.99m² | 7,147万円 | 1億4,449万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 41.79m²
- 5階/9階建
ヴィルヌーブ文京・根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。