ハウスサン&サン
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩7分・築40年
2026年07月06日
ハウスサン&サン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハウスサン&サン部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.13m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,070万円 | 82万円/m² | 2階 | 25.03m² | 1R | ビューパレー新宿新都心 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 96万円/m² | 1階 | 58.86m² | 2LDK | 渋谷本町オリエントコート1 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約960万円 | 73万円/m² | 4階 | 13.08m² | 1R | メゾン・ド・タンブール | 築43年 |
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| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 96万円/m² | 1階 | 47.77m² | 2LDK | メイゾン初台 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 69万円/m² | 1階 | 33.25m² | 1DK | ニックハイム初台第1 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,500万円 | 89万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約6,970万円 | 124万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | ワコーレ初台ガーデン | 築41年 |
| 2025/09 | 成約1,170万円 | 70万円/m² | 3階 | 16.64m² | 1R | クリスタル初台パート1 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 92万円/m² | 10階 | 15.08m² | 1R | トップルーム新宿公園第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハウスサン&サン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハウスサン&サン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,895万円83万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハウスサン&サンマンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2西新宿五丁目
駅周辺には自然を感じられる場所が少なく、休日に近場でリフレッシュしたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
交通の利便性
5中野新橋
地下鉄なので天候に左右されず、雪の日でも問題なく運行していることが多いです。東京や新宿、銀座など主要都市に一本で行けるのが便利です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハウスサン&サンマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
ハウスサン&サン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハウスサン&サン |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目37-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23.13㎡〜23.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハウスサン&サン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.13m² | 1,895万円 | 2,585万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.80m²
- 4階/4階建
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。