KDハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
KDハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.36m² | 北西 |
| 1階 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.36m² | - |
| 2階 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.36m² | 東 |
| 2階 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 北西 |
| 2階 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.36m² | - |
| 3階 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.36m² | - |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.36m² | 東 |
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1,033万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.20m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,045万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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KDハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KDハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
999万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KDハイムマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は豊島区の中でも犯罪率が低く、安心して暮らせるエリアだと思います。ファミリー層が多いので、地域全体で防犯意識が高いです。
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KDハイムマンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるKDハイム、駅からほど近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
KDハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | KDハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.36㎡〜16.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KDハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.36m² | 1,043万円 | 1,677万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円310〜326万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築37年
アーバンハイツ巣鴨B現在築37年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円250〜275万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
ハイネス第2巣鴨現在築41年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円212〜229万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
エクセル巣鴨現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 18.02m²
- 5階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。