アーバンハイツ巣鴨A

豊島区・巣鴨駅 徒歩2分・築40年

4.27上位10%
5,104万円〜6,213万円
坪単価288万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アーバンハイツ巣鴨A

豊島区・巣鴨駅 徒歩2分・築40年

5,104万円〜6,213万円
288万円/坪〜305万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月21日

アーバンハイツ巣鴨A部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階5,406万円価格を確認する-2LDK58.64南東
4階5,402万円価格を確認する-3LDK58.64
5階6,213万円価格を確認する-3LDK68.09南東
5階5,356万円価格を確認する-3LDK58.64-
7階6,052万円価格を確認する-2LDK68.09南東
7階5,240万円価格を確認する-3LDK58.64-
8階5,104万円価格を確認する-3DK58.58
8階5,201万円価格を確認する-3LDK58.64南東
8階5,192万円価格を確認する-3LDK58.64-
10階5,153万円価格を確認する-3LDK58.64-
4階
参考相場価格
5,406万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.64
  • 南東
4階
参考相場価格
5,402万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.64
5階
参考相場価格
6,213万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.09
  • 南東
5階
参考相場価格
5,356万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.64
  • -
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7階
参考相場価格
6,052万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.09
  • 南東
7階
参考相場価格
5,240万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.64
  • -
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  • 無料
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8階
参考相場価格
5,104万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 58.58
8階
参考相場価格
5,201万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.64
  • 南東
8階
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.64
  • -
10階
参考相場価格
5,153万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 58.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アーバンハイツ巣鴨A資産性スコア

4.27
上位10%
アーバンハイツ巣鴨Aの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アーバンハイツ巣鴨A

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーバンハイツ巣鴨A居住エリアの評価

アーバンハイツ巣鴨A

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーバンハイツ巣鴨A価格推移と将来予測

参考相場価格

5,406万円107万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アーバンハイツ巣鴨A4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーバンハイツ巣鴨Aマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    白いタイル貼りの外観が綺麗で駐車場や駐輪場も充実している

  • 買い物

    5

    地下にサミットストアがあり深夜まで営業していて便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    巣鴨

    5

    巣鴨駅から徒歩2分の場所に小学校、徒歩8分に中学校があり、通学距離が短いので子どもの安全面でも安心できます。公立学校への通学が便利です。

  • 防災・安全性

    千石

    5

    千石駅周辺は夜間の安全性が高く、主要道路は24時間街灯が点灯していて明るさも十分です。女性の一人歩きでも主要道路なら安心して歩けます。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アーバンハイツ巣鴨Aマンション概要

JR山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築40年でSRC造り、10階建てのマンションです。

アーバンハイツ巣鴨A詳細情報

基本情報

建物名アーバンハイツ巣鴨A
住所東京都豊島区巣鴨1丁目15-2
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積58.58㎡〜68.09㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5406万円〜(58m²〜)
  • 3DK:5104万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5153万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園太陽の子巣鴨駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区仰高小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーバンハイツ巣鴨A間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK63.37m²5,729万円6,734万円
3DK58.58m²5,104万円3,995万円
3LDK58.64m²5,240万円9,434万円

アーバンハイツ巣鴨A売買履歴

  • 2024/08
    成約5,300万91万円/m2
    • 58.00m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築39
  • 2024/07
    成約6,800万94万円/m2
    • 72.26m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築39
  • 2024/06
    成約9,470万117万円/m2
    • 80.74m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築39
  • 2024/03
    成約6,160万105万円/m2
    • 58.64m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築38
  • 2024/01
    成約6,120万75万円/m2
    • 80.74m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築38
  • 2022/07
    成約6,270万107万円/m2
    • 58.58m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築37
  • 2015/03
    成約5,000万61万円/m2
    • 80.74m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築29
  • 2004/02
    成約3,250万55万円/m2
    • 58.58m²
    • 3DK
    • 9階
    • 当時築18
  • 2003/10
    成約3,300万56万円/m2
    • 58.64m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2002/05
    成約3,300万53万円/m2
    • 61.84m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約5,300万91万円/m29階58.00m²3LDK築39年
2024/07成約6,800万94万円/m210階72.26m²3LDK築39年
2024/06成約9,470万117万円/m27階80.74m²4LDK築39年
2024/03成約6,160万105万円/m23階58.64m²3LDK築38年
2024/01成約6,120万75万円/m27階80.74m²4LDK築38年
2022/07成約6,270万107万円/m27階58.58m²2SLDK築37年
2015/03成約5,000万61万円/m28階80.74m²4LDK築29年
2004/02成約3,250万55万円/m29階58.58m²3DK築18年
2003/10成約3,300万56万円/m27階58.64m²3LDK築18年
2002/05成約3,300万53万円/m23階61.84m²3DK築17年
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アーバンハイツ巣鴨A
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,360万58万円/m25階57.74m²2LDK東洋巣鴨コーポ築44年
2025/08成約8,000万97万円/m27階81.83m²4LDKアーバンハイツ巣鴨B築37年
2025/07成約3,670万77万円/m23階47.49m²2LDKハイネス第2巣鴨築40年
2025/05成約4,940万67万円/m24階73.07m²2LDKエクセル巣鴨築44年
2025/05成約8,880万95万円/m25階92.83m²4LDK朝日巣鴨マンション築40年
2025/05成約1,500万77万円/m25階19.26m²1R朝日巣鴨マンション築40年
2025/05成約4,990万68万円/m24階73.07m²2LDKエクセル巣鴨築44年
2025/05成約4,980万68万円/m24階73.07m²2LDKエクセル巣鴨築44年
2025/04成約2,700万66万円/m24階40.79m²2Kハイネス第2巣鴨築40年
2025/02成約2,500万50万円/m23階49.06m²1R巣鴨第2SYマンション築44年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアーバンハイツ巣鴨A

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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アーバンハイツ巣鴨A利回り・空室率を診断します。
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5,480万
  • 2LDK
  • 54.53
  • 10階/地上11階建て

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: