1,599万円〜2,968万円
坪単価261万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年07月15日
プラザ南大塚部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 西 |
| 103 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 西 |
| 105 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | - |
| 107 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 201 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.85m² | 西 |
| 202 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 203 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 西 |
| 205 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 東 |
| 206 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 207 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 301 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.85m² | 西 |
| 302 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 303 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 西 |
| 305 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 西 |
| 306 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 307 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 西 |
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プラザ南大塚資産性スコア
4.07上位20%
プラザ南大塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラザ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,599万円67万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 74.3万円/m2
プラザ南大塚102の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プラザ南大塚マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
プラザ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ南大塚（プラザみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜36.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.25m² | 1,631万円 | 1,845万円 |
| 1K | 20.25m² | 1,628万円 | 2,192万円 |
| 2DK | 36.85m² | 2,964万円 | 3,131万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円277〜300万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
セザール第二大塚現在築27年 - 2023/02
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円347〜370万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
マイキャッスル大塚アーバンステージ現在築29年 - 2022/12
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円271〜315万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 階
- 当時築28年
アメニティ大塚現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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