新宿アイランドアネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
新宿アイランドアネックス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,332万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.78m²
- 南東
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新宿アイランドアネックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿アイランドアネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,332万円73万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 140.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿アイランドアネックスマンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3新宿駅周辺で買い物や行政手続きが便利で、治安も良いと感じます。
アクセス
3新宿駅から一駅で、オフィスビルが多く仕事帰りに飲食店も利用しやすい立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西新宿
2西新宿駅はオフィス街の地下にあるので、朝夕は社会人が多くホームが混み合うことが多いです。
地域コミュニティ
新宿西口
5新宿西口駅周辺は都心の利便性がありながら、東口ほどの喧騒は感じず落ち着いて暮らせるので、仕事帰りにゆっくりできる場所が多いと感じています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿アイランドアネックスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 夜景の綺麗な展望台がある新宿野村ビルの近くにあるマンションです。およそ地上200メートルの高さからの都会の壮観な街並みを一望することが出来ます。オフィスビルとして有名ですがビル内にはレストランやクリニックなどの施設が充実し、ビジネスマン以外の方にとっても魅力的な所です。
新宿アイランドアネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿アイランドアネックス（しんじゅくアイランドアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.78㎡〜30.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜465万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿アイランドアネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.78m² | 4,332万円 | 3,352万円 |
新宿アイランドアネックス売買履歴
- 2024/11
- 成約1億6,000万円186万円/m2
- 85.93m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築29年
- 2024/06
- 成約3,040万円166万円/m2
- 18.27m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2021/10
- 成約2,260万円123万円/m2
- 18.27m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2021/02
- 成約2,400万円131万円/m2
- 18.27m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2020/10
- 成約2,400万円142万円/m2
- 16.82m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2020/10
- 成約9,690万円112万円/m2
- 85.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2020/02
- 成約1億円116万円/m2
- 85.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2018/04
- 成約1億4,400万円115万円/m2
- 124.84m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築23年
- 2017/05
- 成約1億1,600万円95万円/m2
- 121.34m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2016/01
- 成約8,000万円93万円/m2
- 85.93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約1億6,000万円 | 186万円/m2 | 7階 | 85.93m² | 1SLDK | 築29年 |
| 2024/06 | 成約3,040万円 | 166万円/m2 | 3階 | 18.27m² | 1K | 築29年 |
| 2021/10 | 成約2,260万円 | 123万円/m2 | 4階 | 18.27m² | 1K | 築26年 |
| 2021/02 | 成約2,400万円 | 131万円/m2 | 3階 | 18.27m² | 1K | 築26年 |
| 2020/10 | 成約2,400万円 | 142万円/m2 | 5階 | 16.82m² | 1K | 築25年 |
| 2020/10 | 成約9,690万円 | 112万円/m2 | 3階 | 85.93m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/02 | 成約1億円 | 116万円/m2 | 6階 | 85.93m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/04 | 成約1億4,400万円 | 115万円/m2 | 8階 | 124.84m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2017/05 | 成約1億1,600万円 | 95万円/m2 | 7階 | 121.34m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/01 | 成約8,000万円 | 93万円/m2 | 8階 | 85.93m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m2 | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,300万円 | 108万円/m2 | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 200万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,180万円 | 111万円/m2 | 4階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築27年 |
| 2024/11 | 成約6,690万円 | 108万円/m2 | 4階 | 61.47m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約5,960万円 | 125万円/m2 | 5階 | 47.35m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築26年 |
| 2024/03 | 成約1,560万円 | 93万円/m2 | 2階 | 16.60m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約1億5,750万円 | 130万円/m2 | 13階 | 120.31m² | 4LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築26年 |
| 2023/09 | 成約8,420万円 | 123万円/m2 | 10階 | 67.96m² | 2LDK | ライオンズシティ西新宿 | 築24年 |
| 2023/07 | 成約6,000万円 | 126万円/m2 | 2階 | 47.28m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。