新宿アイランドアネックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
新宿アイランドアネックス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.78m²
- 南東
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新宿アイランドアネックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿アイランドアネックス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,313万円119万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 140.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿アイランドアネックスマンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿駅から一駅で、オフィスビルが多く仕事帰りに飲食店も利用しやすい立地です。
周辺環境
3新宿駅周辺で買い物や行政手続きが便利で、治安も良いと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西新宿
5街がきれいに整備されていて人も多く、みんなの意識も高いので治安は良いと感じます。
地域コミュニティ
新宿西口
5新宿西口駅周辺は都心の利便性がありながら、東口ほどの喧騒は感じず落ち着いて暮らせるので、仕事帰りにゆっくりできる場所が多いと感じています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿アイランドアネックスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 夜景の綺麗な展望台がある新宿野村ビルの近くにあるマンションです。およそ地上200メートルの高さからの都会の壮観な街並みを一望することが出来ます。オフィスビルとして有名ですがビル内にはレストランやクリニックなどの施設が充実し、ビジネスマン以外の方にとっても魅力的な所です。
新宿アイランドアネックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿アイランドアネックス（しんじゅくアイランドアネックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.78㎡〜30.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿アイランドアネックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.78m² | 4,313万円 | 3,294万円 |
新宿アイランドアネックス売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円455〜525万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円419〜484万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2021/10
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円361〜426万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円341〜368万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
西新宿パークサイドタワー現在築27年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,240万円〜1億4,240万円642〜691万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築27年
西新宿パークサイドタワー現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円323〜384万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
プレール西新宿現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
新宿アイランドアネックスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。