日神シルバープラザ大久保第2

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築40年

4.21上位15%
1,419万円〜2,605万円
坪単価264万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年06月03日
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日神シルバープラザ大久保第2

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築40年

1,419万円〜2,605万円
264万円/坪〜297万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年06月03日

日神シルバープラザ大久保第2部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階2,227万円価格を確認する-1K27.90-
4階2,335万円価格を確認する-1K27.90-
4階2,337万円価格を確認する-1R27.90西
5階2,396万円価格を確認する-1K27.90-
6階2,437万円価格を確認する-1K27.90-
6階2,158万円価格を確認する-1K24.64西
6階1,419万円価格を確認する-1K16.00西
6階2,440万円価格を確認する-1DK27.90西
7階2,605万円価格を確認する-1DK28.96
3階
参考相場価格
2,227万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.90
  • -
4階
参考相場価格
2,335万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.90
  • -
4階
参考相場価格
2,337万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 27.90
  • 西
5階
参考相場価格
2,396万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.90
  • -
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6階
参考相場価格
2,437万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.90
  • -
6階
参考相場価格
2,158万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.64
  • 西
6階
参考相場価格
1,419万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 16.00
  • 西
6階
参考相場価格
2,440万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 27.90
  • 西
7階
参考相場価格
2,605万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.96

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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日神シルバープラザ大久保第2販売中・賃貸の物件(1件)

日神シルバープラザ大久保第2資産性スコア

4.21
上位15%
日神シルバープラザ大久保第2の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
日神シルバープラザ大久保第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神シルバープラザ大久保第2居住エリアの評価

日神シルバープラザ大久保第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神シルバープラザ大久保第2価格推移と将来予測

参考相場価格

2,227万円76万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
日神シルバープラザ大久保第23階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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日神シルバープラザ大久保第2マンション概要

JR山手線新大久保駅より徒歩4分の距離にある日神シルバープラザ大久保第2、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年でSRC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。

日神シルバープラザ大久保第2詳細情報

基本情報

建物名日神シルバープラザ大久保第2
住所東京都新宿区百人町2丁目6-2
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)9階建(54部屋)
建築構造SRC造
専有面積16㎡〜28.96㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2337万円〜(27m²〜)
  • 1K:1419万円〜(16m²〜)
  • 1DK:2440万円〜(27m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園新栄保育園 (認可)他
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学区戸山小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神シルバープラザ大久保第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
1R27.9m²2,337万円1,899万円
1K27.9m²2,281万円2,278万円
1DK28.43m²2,522万円2,605万円

日神シルバープラザ大久保第2売買履歴

  • 2013/12
    売出価格
    1,080万円〜1,280万円149〜177万円/坪
    • 23〜26
    • 1R
    • 8階
    • 当時築28
  • 2014/11
    売出価格
    1,320万円〜1,520万円143〜165万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築29
  • 2017/11
    売出価格
    1,760万円〜2,000万円191〜217万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築32

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは日神シルバープラザ大久保第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

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