エム西葛西第1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エム西葛西第1部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エム西葛西第1販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エム西葛西第1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エム西葛西第1価格推移と将来予測
参考相場価格
2,285万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エム西葛西第1マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西葛西
4西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
治安
葛西
4駅前に交番があり、警察署も近いので安心して利用できます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エム西葛西第1マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
エム西葛西第1詳細情報
基本情報
| 建物名 | エム西葛西第1（エムにしかさいだいいち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西7丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.74㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エム西葛西第1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.74m² | 2,285万円 | 2,268万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 成約4,260万円59万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,540万円 | 75万円/m2 | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
| 2025/05 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 2階 | 63.60m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m2 | 10階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,260万円 | 59万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約5,770万円 | 79万円/m2 | 12階 | 72.21m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2023/06 | 成約3,878万円 | 63万円/m2 | 4階 | 60.60m² | 2SLDK | アルファコート西葛西 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約3,990万円 | 54万円/m2 | -- | 72.57m² | 2LDK | ダイアパレス西葛西 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 2階 | 77.64m² | 3LDK | モア・ステージ西葛西 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 12階 | 76.72m² | 3LDK | コスモ西葛西ロイヤルフォルム | 築26年 |
| 2023/02 | 成約4,900万円 | 72万円/m2 | 11階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 60.50m²
- 5階/11階建
エム西葛西第1の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。