1,925万円〜8,257万円
坪単価347万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年07月15日
ハイシティ本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201を基準に算出
ハイシティ本郷菊坂部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.76m² | 南西 |
| 206 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.93m² | - |
| 207 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.93m² | 北 |
| 301 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.76m² | 南西 |
| 302 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.86m² | 南東 |
| 305 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.21m² | 北 |
| 401 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.75m² | 南 |
| 405 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.21m² | - |
| 406 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.93m² | 北 |
| 407 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.90m² | 北西 |
| 7 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南 |
| 504 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.93m² | 北 |
| 506 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.68m² | 北 |
| 602 | 8,257万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.00m² | 南 |
| 603 | 2,368万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.21m² | 南 |
| 8 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.46m² | 南 |
| 806 | 5,247万円 | 価格を確認する | - | 2K | 50.00m² | 北 |
201
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.93m²
- 北
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.76m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.86m²
- 南東
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305
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.21m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.75m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.21m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.93m²
- 北
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407
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイシティ本郷菊坂販売中・賃貸の物件（0件）
ハイシティ本郷菊坂資産性スコア
4.65上位3%
ハイシティ本郷菊坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハイシティ本郷菊坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイシティ本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,733万円183万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 106.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 82.3万円/m2
想定売買価格
ハイシティ本郷菊坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハイシティ本郷菊坂マンション概要
ハイシティ本郷菊坂は都営三田線春日駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。 鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
ハイシティ本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイシティ本郷菊坂（ハイシティほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.9㎡〜76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイシティ本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.57m² | 2,200万円 | 2,266万円 |
| 1K | 25.76m² | 2,733万円 | 2,267万円 |
| 2K | 50m² | 5,247万円 | 3,198万円 |
| 3LDK | 76m² | 8,257万円 | 1億709万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円336〜365万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
ソルクレスト本郷現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円424〜460万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズマンション東大赤門前現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億7,100万円〜1億8,100万円681〜721万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
藤和本郷壱岐坂ホームズ現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。