稲毛ビューハイツ2棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
稲毛ビューハイツ2棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.18m² | 南 |
| 5階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.18m² | - |
| 5階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.18m² | 南 |
| 10階 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.18m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.18m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.18m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.18m²
- 南
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10階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.18m²
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稲毛ビューハイツ2棟売買履歴
- 2025/03
- 2021/10
- 2020/02
- 2019/04
- 2014/03
- 2011/02
- 2009/12
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 10階 | 81.26m² | 2LDK | 築35年 |
| 2019/04 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 75.18m² | 3LDK | 築34年 |
| 2014/03 | 成約1,400万円 | 18万円/m² | 5階 | 75.23m² | 2LDK | 築29年 |
| 2011/02 | 成約1,270万円 | 15万円/m² | 5階 | 79.88m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/12 | 成約1,130万円 | 15万円/m² | 2階 | 75.23m² | 3LDK | 築25年 |
| 2008/03 | 成約1,150万円 | 15万円/m² | 6階 | 75.23m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
- 2025/09
- 2025/05
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- 2022/09
- 2022/02
- 成約1,470万円19万円/m²
- 75.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- 稲毛ビューハイツ1棟
- 2021/12
- 成約1,800万円22万円/m²
- 81.26m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築37年
- 稲毛ビューハイツ1棟
- 2020/06
- 成約1,430万円16万円/m²
- 84.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 稲毛ビューハイツ1棟
- 2020/04
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,300万円 | 16万円/m² | 1階 | 76.51m² | 3SLDK | ソフィア稲毛1号館 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約1,440万円 | 20万円/m² | 6階 | 70.71m² | 3LDK | ソフィア稲毛2号館 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,310万円 | 15万円/m² | 5階 | 83.75m² | 3LDK | 稲毛ビューハイツ3棟 | 築40年 |
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| 2025/04 | 成約1,200万円 | 15万円/m² | 6階 | 79.88m² | 3LDK | 稲毛ビューハイツ3棟 | 築40年 |
| 2022/09 | 成約1,550万円 | 21万円/m² | 6階 | 71.70m² | 3LDK | ソフィア稲毛1号館 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約1,470万円 | 19万円/m² | 5階 | 75.23m² | 3LDK | 稲毛ビューハイツ1棟 | 築37年 |
| 2021/12 | 成約1,800万円 | 22万円/m² | 10階 | 81.26m² | 2LDK | 稲毛ビューハイツ1棟 | 築37年 |
| 2020/06 | 成約1,430万円 | 16万円/m² | 1階 | 84.85m² | 2LDK | 稲毛ビューハイツ1棟 | 築35年 |
| 2020/04 | 成約1,050万円 | 15万円/m² | 2階 | 67.89m² | 2LDK | レック稲毛マンション | 築38年 |
| 2019/06 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 8階 | 70.71m² | 3LDK | ソフィア稲毛1号館 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...稲毛ビューハイツ2棟資産性スコア
3.00
稲毛ビューハイツ2棟の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
稲毛ビューハイツ2棟の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲毛ビューハイツ2棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,826万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
稲毛ビューハイツ2棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲毛ビューハイツ2棟マンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2京成稲毛
駅前にはパチンコ店があるのが少し残念ですが、治安の悪化を招くほどではないと思います。駅前大通りは路上駐車が多いです。
防災・安全性
5稲毛
稲毛駅周辺は防犯カメラの設置が進められていて、犯罪の未然防止に力を入れています。自治会による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境です。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲毛ビューハイツ2棟マンション概要
このマンションは京成千葉線京成稲毛駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。
稲毛ビューハイツ2棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛ビューハイツ2棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.18㎡〜75.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜88万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛ビューハイツ2棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.18m² | 1,826万円 | 2,820万円 |
| 3LDK | 75.18m² | 1,933万円 | 4,119万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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