ワコー南大塚マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワコー南大塚マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.10m² | 南東 |
| 3階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.03m² | 南東 |
| 3階 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.35m² | 南西 |
| 4階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.54m² | 南東 |
| 5階 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.70m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南東
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- 参考相場価格
- 2,282万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ワコー南大塚マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコー南大塚マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー南大塚マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,860万円43万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー南大塚マンションマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大塚
5大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
子育て環境
大塚駅前
5豊島区は子育て支援に積極的で、大塚駅前駅周辺も保育園が多く、2024年度も待機児童ゼロが続いているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコー南大塚マンションマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあるワコー南大塚マンション、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年でRC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
ワコー南大塚マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー南大塚マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.7㎡〜50.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー南大塚マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.7m² | 2,282万円 | 4,132万円 |
| 2DK | 45.54m² | 2,622万円 | 3,015万円 |
| 2LDK | 49.35m² | 2,872万円 | 6,137万円 |
ワコー南大塚マンション売買履歴
- 2016/06
- 成約2,599万円64万円/m2
- 40.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2012/04
- 成約1,770万円38万円/m2
- 45.54m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2002/10
- 成約2,160万円53万円/m2
- 40.08m²
- 2DK
- 4階
- 当時築19年
- 2001/10
- 成約2,000万円40万円/m2
- 49.14m²
- 2DK
- 3階
- 当時築18年
- 2000/07
- 成約1,870万円44万円/m2
- 41.59m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,599万円 | 64万円/m2 | 4階 | 40.08m² | 1LDK | 築33年 |
| 2012/04 | 成約1,770万円 | 38万円/m2 | 4階 | 45.54m² | 2DK | 築28年 |
| 2002/10 | 成約2,160万円 | 53万円/m2 | 4階 | 40.08m² | 2DK | 築19年 |
| 2001/10 | 成約2,000万円 | 40万円/m2 | 3階 | 49.14m² | 2DK | 築18年 |
| 2000/07 | 成約1,870万円 | 44万円/m2 | 6階 | 41.59m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,260万円 | 89万円/m2 | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 92万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m2 | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 81万円/m2 | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 68万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 108万円/m2 | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 65万円/m2 | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 58万円/m2 | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,743万円 | 67万円/m2 | 7階 | 40.77m² | 2K | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約2,089万円 | 65万円/m2 | 3階 | 31.80m² | 1LDK | 第2大塚コーポビアネーズ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.88m²
- 2階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。