梅原マンション
世田谷区・世田谷代田駅 徒歩9分・築32年
2026年05月11日
梅原マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
梅原マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 44.00m² - |
| 301 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 37.26m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2DK
- 44.00m²
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- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 37.26m²
- 南
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- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | パークウェル下北沢 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1,370万円 | 80万円/m² | 3階 | 17.11m² | 1R | 藤和シティコープ代田 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 124万円/m² | 3階 | 72.36m² | 2LDK | グランツオーベル世田谷代田 | 築29年 |
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| 2024/12 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 2階 | 56.95m² | 3DK | ディアコート東松原 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約8,490万円 | 117万円/m² | 5階 | 72.36m² | 2LDK | グランツオーベル世田谷代田 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約5,000万円 | 93万円/m² | 3階 | 53.69m² | 2LDK | 朝日ラ・パリオ東松原 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約4,898万円 | 88万円/m² | 3階 | 55.10m² | 2LDK | ディアコート東松原 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約3,700万円 | 84万円/m² | 2階 | 43.75m² | 1LDK | 朝日ラ・パリオ東松原 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約4,990万円 | 90万円/m² | 3階 | 55.33m² | 2LDK | 朝日ラ・パリオ東松原 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約5,680万円 | 111万円/m² | 8階 | 50.94m² | 1LDK | グランツオーベル世田谷代田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梅原マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅原マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,013万円480万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 91.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅原マンションマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5世田谷代田
駅が新しくてきれいで、裏側が旅館につながる遊歩道で明るいです。出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良いと感じます。
資産性
3梅ヶ丘
梅ヶ丘の土地価格は世田谷区全体の平均よりも高く、直近3年間の平均は315.9万円/坪です。ただし2024年は前年比で-17.3％と下落しており、駅からの平均距離が伸びたことが影響しています。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梅原マンションマンション概要
このマンションは小田急小田原線世田谷代田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
梅原マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅原マンション（うめはらマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田1丁目42-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅原マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 4,013万円 | 3,477万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.90m²
- 3階/12階建
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世田谷代田駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。下北沢や新宿へのアクセスが非常に良いため、マンションや住宅地としても人気が高まっています。近くには環状七号線もありますが、緑に囲まれた代田八幡神社があったりと街は比較的静かで、暮らしやすい雰囲気です。小学校もありますので、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮せます。
路線：