ネオハイシティ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ネオハイシティ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 745万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 北東 |
| 100 | 746万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 南東 |
| 101 | 745万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 北東 |
| 198 | 745万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 北東 |
| 1F | 750万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 南西 |
| 1階 | 754万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | - |
| 1階 | 843万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.94m² | 南東 |
| 1階 | 751万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 東 |
| 2階 | 780万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | - |
| 2階 | 780万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 南東 |
| 2階 | 777万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | 東 |
| 3階 | 885万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.94m² | 南東 |
| 3階 | 792万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.36m² | - |
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 北東
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 北東
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 754万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 843万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 751万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 780万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- -
- 参考相場価格
- 780万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.36m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネオハイシティ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ネオハイシティ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオハイシティ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
745万円11万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオハイシティ南大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大塚
4大塚駅周辺には公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日も家族で過ごしやすいです。
自然環境
大塚駅前
4南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオハイシティ南大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ネオハイシティ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオハイシティ南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.36㎡〜14.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオハイシティ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.36m² | 754万円 | 1,777万円 |
ネオハイシティ南大塚売買履歴
- 2018/01
- 成約900万円60万円/m2
- 14.94m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2017/03
- 成約720万円48万円/m2
- 14.94m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2007/03
- 成約585万円39万円/m2
- 14.94m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
- 2006/08
- 成約600万円40万円/m2
- 14.94m²
- 1R
- 2階
- 当時築23年
- 2000/08
- 成約670万円50万円/m2
- 13.36m²
- 1R
- 3階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01 | 成約900万円 | 60万円/m2 | 4階 | 14.94m² | 1R | 築34年 |
| 2017/03 | 成約720万円 | 48万円/m2 | 1階 | 14.94m² | 1R | 築34年 |
| 2007/03 | 成約585万円 | 39万円/m2 | 4階 | 14.94m² | 1R | 築24年 |
| 2006/08 | 成約600万円 | 40万円/m2 | 2階 | 14.94m² | 1R | 築23年 |
| 2000/08 | 成約670万円 | 50万円/m2 | 3階 | 13.36m² | 1R | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,260万円 | 89万円/m2 | 3階 | 36.54m² | 1LDK | 藤和南大塚コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 92万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 1LDK | アルカディア新大塚 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,750万円 | 77万円/m2 | 6階 | 48.42m² | 2LDK | サンドリエ花房 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,430万円 | 81万円/m2 | 3階 | 42.03m² | 2DK | ハイネス千石 | 築43年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 68万円/m2 | 6階 | 39.08m² | 2DK | アルカディア新大塚 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 108万円/m2 | 8階 | 47.96m² | 2LDK | サニーヒルズ南大塚 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 65万円/m2 | 4階 | 38.04m² | 2K | モナーク大塚 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 58万円/m2 | 3階 | 40.77m² | 2DK | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約2,743万円 | 67万円/m2 | 7階 | 40.77m² | 2K | ライオンズマンション南大塚 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約2,089万円 | 65万円/m2 | 3階 | 31.80m² | 1LDK | 第2大塚コーポビアネーズ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 24.96m²
ネオハイシティ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。