相角・第二マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
相角・第二マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1LDK | 36.40m² 北西 |
| 2階 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2K | 34.20m² 東 |
| 3階 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1DK | 27.94m² 北東 |
| 4階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1DK | 23.18m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 36.40m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2K
- 34.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1DK
- 27.94m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1DK
- 23.18m²
- 北東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ相角・第二マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 92万円/m² | 6階 | 37.98m² | 1LDK | NICハイム大井町 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約4,770万円 | 86万円/m² | 7階 | 55.41m² | 3LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 98万円/m² | 7階 | 65.61m² | 2LDK | アイビハイツ南品川 | 築42年 |
| オススメ | 相角・第二マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,880万円 | 117万円/m² | 9階 | 50.14m² | 2LDK | NICハイム大井町 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約3,390万円 | 78万円/m² | 5階 | 43.28m² | 2DK | NICハイム仙台坂 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約4,990万円 | 99万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ステーションプラザ立会川 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約3,270万円 | 76万円/m² | 4階 | 42.50m² | 1LDK | 第一東個マンション | 築46年 |
| 2025/11 | 成約4,509万円 | 90万円/m² | 2階 | 50.02m² | 2LDK | 東大井スカイハイツ | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,670万円 | 73万円/m² | 5階 | 50.08m² | 2DK | ステーションプラザ立会川 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約3,570万円 | 71万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2DK | ステーションプラザ立会川 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...相角・第二マンション賃貸履歴
- 2025/05
- 10万円/月
- 32.9m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2025/03
- 11万円/月
- 36.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2024/10
- 7.5万円/月
- 27.94m²
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2024/06
- 8.7万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築41年
- 2024/03
- 9.2万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築41年
- 2024/02
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2022/01
- 11万円/月
- 36.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2021/05
- 7.8万円/月
- 27.94m²
- 1DK
- 3階
- 当時築38年
- 2020/11
- 11万円/月
- 36.4m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2019/03
- 8.5万円/月
- 27.94m²
- 1DK
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 10万円/月 | 2階 | 32.9m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/03 | 11万円/月 | 2階 | 36.4m² | 1LDK | 築42年 |
| 2024/10 | 7.5万円/月 | 3階 | 27.94m² | 1DK | 築41年 |
| 2024/06 | 8.7万円/月 | 4階 | - | 2K | 築41年 |
| 2024/03 | 9.2万円/月 | 4階 | - | 2K | 築41年 |
| 2024/02 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築41年 |
| 2022/01 | 11万円/月 | 2階 | 36.4m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/05 | 7.8万円/月 | 3階 | 27.94m² | 1DK | 築38年 |
| 2020/11 | 11万円/月 | 2階 | 36.4m² | 1LDK | 築37年 |
| 2019/03 | 8.5万円/月 | 3階 | 27.94m² | 1DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...相角・第二マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...相角・第二マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,416万円352万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...相角・第二マンションマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3鮫洲
各駅停車しか止まらない駅なので、利用者が少なく混雑も少ないですが、移動に時間がかかることもあります。
自然環境
2青物横丁
駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
相角・第二マンションマンション概要
京浜急行本線鮫洲駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。
相角・第二マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 相角・第二マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井1丁目3-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜36.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
相角・第二マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.56m² | 1,944万円 | 3,045万円 |
| 1LDK | 36.4m² | 3,416万円 | 5,395万円 |
| 2K | 34.2m² | 2,822万円 | 2,531万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
相角・第二マンションの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。