アビスタ九段ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アビスタ九段ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,145万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.16m² | - |
| 3階 | 4,157万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.16m² | - |
| 4階 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.16m² | - |
| 5階 | 4,198万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.16m² | - |
| 6階 | 4,233万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.16m² | - |
- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.16m²
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- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 52.16m²
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- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 52.16m²
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- 参考相場価格
- 4,198万円
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部屋別の参考相場価格とは
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アビスタ九段ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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アビスタ九段ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビスタ九段ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,145万円210万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビスタ九段ビルマンションの口コミ・評判(569件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
市ヶ谷
3市ヶ谷駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、スーパーの数は多いとは言えず、買い物の選択肢はやや限られます。
教育環境
九段下
4駅周辺には歴史ある学校が多く、進学を考える家庭には選択肢が豊富です。
千代田区の口コミ
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビスタ九段ビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。
アビスタ九段ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビスタ九段ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.16㎡〜52.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビスタ九段ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.16m² | 4,181万円 | 7,831万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/01
- 成約5,440万円94万円/m2
- 57.30m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
- カーサ九段坂
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億9,100万円 | 179万円/m2 | 8階 | 106.16m² | 3LDK | 九段シルバーパレス | 築40年 |
| 2025/09 | 成約4,450万円 | 134万円/m2 | 9階 | 33.03m² | 1LDK | エルハイム麹町 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約1,360万円 | 77万円/m2 | 1階 | 17.56m² | 1R | ライオンズマンション九段第2 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 92万円/m2 | 6階 | 18.44m² | 1R | ライオンズマンション九段第2 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約2,085万円 | 70万円/m2 | 2階 | 29.60m² | 1K | ハイツ九段坂 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 139万円/m2 | 7階 | 35.66m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築38年 |
| 2024/01 | 成約5,440万円 | 94万円/m2 | 4階 | 57.30m² | 2LDK | カーサ九段坂 | 築45年 |
| 2023/09 | 成約1,800万円 | 71万円/m2 | 3階 | 25.08m² | 1R | エルハイム麹町 | 築40年 |
| 2023/03 | 成約1,150万円 | 61万円/m2 | 5階 | 18.56m² | 1R | ライオンズマンション九段第2 | 築41年 |
| 2023/03 | 成約2,630万円 | 77万円/m2 | 7階 | 33.82m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 7階/11階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。