シルキーハイツ九段南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シルキーハイツ九段南部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.7% | 1R | 33.25m² - |
| 4階 | 5,209万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.6% | 1LDK | 45.00m² 南西 |
| 4階 | 3,689万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 1R | 33.25m² - |
| 4階 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.9% | 1DK | 33.85m² 南西 |
| 5階 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.7% | 1R | 33.25m² - |
| 5階 | 3,673万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.7% | 1R | 33.25m² 南西 |
| 6階 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.0% | 1LDK | 33.71m² 南西 |
| 6階 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.8% | 1R | 33.25m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 33.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 33.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 33.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 33.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 33.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 33.71m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 33.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シルキーハイツ九段南販売中・賃貸の物件（0件）
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シルキーハイツ九段南売買履歴
- 2023/04
- 2019/05
- 2008/03
- 2007/12
- 1997/06
- 1996/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 成約2,190万円 | 70万円/m² | 2階 | 31.20m² | 1K | 築26年 |
| 2007/12 | 成約2,980万円 | 66万円/m² | 7階 | 45.00m² | 1DK | 築26年 |
| 1997/06 | 成約2,250万円 | 66万円/m² | 6階 | 33.95m² | 1DK | 築15年 |
| 1996/02 | 成約2,290万円 | 67万円/m² | 2階 | 33.95m² | 1DK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/07
- オススメシルキーハイツ九段南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,900万円 | 178万円/m² | 8階 | 106.16m² | 3LDK | 九段シルバーパレス | 築40年 |
| 2025/09 | 成約4,460万円 | 135万円/m² | 9階 | 33.03m² | 1LDK | エルハイム麹町 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約1,360万円 | 77万円/m² | 1階 | 17.56m² | 1R | ライオンズマンション九段第2 | 築42年 |
| オススメ | シルキーハイツ九段南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 92万円/m² | 6階 | 18.44m² | 1R | ライオンズマンション九段第2 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約2,075万円 | 70万円/m² | 2階 | 29.60m² | 1K | ハイツ九段坂 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約4,990万円 | 139万円/m² | 7階 | 35.66m² | 1LDK | 九段シルバーパレス | 築38年 |
| 2023/09 | 成約1,900万円 | 75万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1R | エルハイム麹町 | 築40年 |
| 2023/03 | 成約1,150万円 | 61万円/m² | 5階 | 18.56m² | 1R | ライオンズマンション九段第2 | 築41年 |
| 2023/03 | 成約2,640万円 | 78万円/m² | 7階 | 33.82m² | 1R | 九段シルバーパレス | 築37年 |
| 2022/11 | 成約2,908万円 | 99万円/m² | 9階 | 29.37m² | 1K | マートルコート麹町 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シルキーハイツ九段南販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,390万円 | 164万円/m² | 7階 | 45m² | 1LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,390万円 | 164万円/m² | 7階 | 45m² | 1LDK | 44年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,780万円 | 172万円/m² | 7階 | 45m² | 1DK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シルキーハイツ九段南賃貸履歴
- 2026/01
- 33万円/月
- 34.81m²
- 1R
- 1階
- 当時築44年
- 2025/03
- 19.8万円/月
- 44.99m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2025/01
- 18万円/月
- 45.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2024/11
- 19万円/月
- 45.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2024/09
- 18.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2024/01
- 9.8万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築42年
- 2023/10
- 11万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2023/06
- 10万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2023/02
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2022/09
- 11万円/月
- 33.25m²
- 1R
- 4階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 33万円/月 | 1階 | 34.81m² | 1R | 築44年 |
| 2025/03 | 19.8万円/月 | 6階 | 44.99m² | 1R | 築43年 |
| 2025/01 | 18万円/月 | 6階 | 45.0m² | 1R | 築43年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 6階 | 45.0m² | 1R | 築42年 |
| 2024/09 | 18.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/01 | 9.8万円/月 | 4階 | - | 1R | 築42年 |
| 2023/10 | 11万円/月 | 4階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/06 | 10万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/02 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築41年 |
| 2022/09 | 11万円/月 | 4階 | 33.25m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シルキーハイツ九段南資産性スコア
4.38上位5%
シルキーハイツ九段南の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シルキーハイツ九段南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルキーハイツ九段南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,670万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.5万円/m²
想定売買価格
シルキーハイツ九段南2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルキーハイツ九段南マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2市ヶ谷
家賃が高いので、住むにはそれなりの覚悟が必要だと思いました。
自然環境
4半蔵門
駅周辺は緑が多く、都心の割に空気がきれいに感じます。朝の散歩が日課になりました。
千代田区の口コミ
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シルキーハイツ九段南マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、7階建てのマンションです。
シルキーハイツ九段南詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルキーハイツ九段南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南4丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.25㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルキーハイツ九段南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.25m² | 3,673万円 | 4,054万円 |
| 1DK | 33.85m² | 3,748万円 | 5,713万円 |
| 1LDK | 39.36m² | 4,526万円 | 1億90万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
九段南の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションヴィップ四谷
4,980万円- 1LDK
- 37.38m²
- 8階/10階建
シルキーハイツ九段南の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。