パークマンション千鳥ヶ淵 外観
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パークマンション千鳥ヶ淵

千代田区・九段下駅 徒歩10分・築19年

8,924万円〜3億3,137万円
坪単価517万円/坪〜634万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークマンション千鳥ヶ淵

千代田区・九段下駅 徒歩10分・築19年

8,924万円〜3億3,137万円
517万円/坪〜634万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークマンション千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格

絞り込み
6部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11012億8,883万円価格を調べる3億5,000万円3LDK156.81-
11022億7,769万円価格を調べる4億5,000万円3LDK164.69-
11032億6,013万円価格を調べる3億7,000万円2LDK146.31-
11042億2,684万円価格を調べる2億5,500万円2LDK121.92-
11052億3,734万円価格を調べる2億円3LDK128.63-
11069,424万円価格を調べる7,500万円1R53.40-
中立なプロが個別に算出
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1101
参考相場価格
2億8,883万円
新築時価格
3億5,000万円
  • 3LDK
  • 156.81
  • -
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参考相場価格
2億7,769万円
新築時価格
4億5,000万円
  • 3LDK
  • 164.69
  • -
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参考相場価格
2億6,013万円
新築時価格
3億7,000万円
  • 2LDK
  • 146.31
  • -
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参考相場価格
2億2,684万円
新築時価格
2億5,500万円
  • 2LDK
  • 121.92
  • -
1105
参考相場価格
2億3,734万円
新築時価格
2億円
  • 3LDK
  • 128.63
  • -
1106
参考相場価格
9,424万円
新築時価格
7,500万円
  • 1R
  • 53.40
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークマンション千鳥ヶ淵価格推移と将来予測

参考相場価格

2億8,883万円6712万円12ヶ月前

新築時価格3億5,000万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークマンション千鳥ヶ淵マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。

パークマンション千鳥ヶ淵詳細情報

基本情報

建物名パークマンション千鳥ヶ淵(パークマンションちどりがふち)
住所東京都千代田区九段南2丁目1-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)15階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積53.4㎡〜335.11㎡
新築時価格7340万円〜135000万円
参考相場価格
  • 1R:8924万円〜(53m²〜)
  • 1LDK:14661万円〜(82m²〜)
  • 2LDK:22224万円〜(121m²〜)
  • 3LDK:23467万円〜(128m²〜)
参考相場価格の坪単価517万円/坪〜634万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50千代田区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50千代田区の平均:4洪水への安全性を見る
液状化5.00千代田区の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30千代田区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小規模保育室 「あい・ぽ ー と」小さな家麹町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区九段小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場102
駐車費※136000/月 ~ 75000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比九段下駅
平均
1R53.4m²9,060万円
493万円
2,990万円
1LDK82.34m²1億4,661万円
798万円
6,834万円
2LDK146.31m²2億5,162万円
1371万円
1億1,905万円
3LDK156.81m²2億7,927万円
1521万円
2億716万円

パークマンション千鳥ヶ淵売買履歴

  • 2009/01
    売出価格
    2億6,660万円〜2億8,260万円563〜597万円/坪
    • 149〜165
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークマンション千鳥ヶ淵
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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。