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サンテミリオン九段

千代田区・市ヶ谷駅 徒歩8分・築26年

4.49上位5%
2,743万円〜2,969万円
坪単価 401万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 8.8万円〜10万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

サンテミリオン九段

千代田区・市ヶ谷駅 徒歩8分・築26年

2,743万円〜2,969万円
坪単価 401万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 8.8万円〜10万円/月
上位5%
4.49
最終更新
2026年06月08日
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サンテミリオン九段資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

サンテミリオン九段部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,743万円価格を確認する2,110万円8.8万円/月1K22.61m²
-
1022,808万円価格を確認する1,890万円8.9万円/月1K22.96m²
-
2012,770万円価格を確認する2,260万円9.3万円/月1K22.61m²
-
2022,808万円価格を確認する2,260万円9.3万円/月1K22.96m²
-
2032,811万円価格を確認する2,260万円9.2万円/月1K22.79m²
-
2042,814万円価格を確認する2,260万円9.3万円/月1K23.01m²
-
3012,768万円価格を確認する2,270万円9.3万円/月1K22.61m²
-
3022,806万円価格を確認する2,270万円9.3万円/月1K22.96m²
-
3032,809万円価格を確認する2,270万円9.2万円/月1K22.79m²
-
3042,812万円価格を確認する2,270万円9.3万円/月1K23.01m²
-
4012,811万円価格を確認する2,280万円9.5万円/月1K22.61m²
-
4022,854万円価格を確認する2,280万円9.5万円/月1K22.96m²
-
4032,853万円価格を確認する2,280万円9.4万円/月1K22.79m²
-
4042,855万円価格を確認する2,280万円9.5万円/月1K23.01m²
-
5012,857万円価格を確認する2,290万円9.5万円/月1K22.61m²
-
5022,898万円価格を確認する2,290万円9.5万円/月1K22.96m²
-
5032,896万円価格を確認する2,290万円9.4万円/月1K22.79m²
-
5042,904万円価格を確認する2,290万円9.5万円/月1K23.01m²
-
6012,873万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月1K22.61m²
-
6022,915万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月1K22.96m²
-
6032,915万円価格を確認する2,300万円9.7万円/月1K22.79m²
-
6042,921万円価格を確認する2,300万円9.8万円/月1K23.01m²
-
7012,895万円価格を確認する2,310万円9.7万円/月1K22.61m²
-
7022,934万円価格を確認する2,310万円9.7万円/月1K22.96m²
-
7032,932万円価格を確認する2,310万円9.7万円/月1K22.79m²
-
7042,938万円価格を確認する2,310万円9.8万円/月1K23.01m²
-
8012,909万円価格を確認する2,320万円9.9万円/月1K22.61m²
-
8022,948万円価格を確認する2,320万円9.9万円/月1K22.96m²
-
8032,946万円価格を確認する2,320万円9.9万円/月1K22.79m²
-
8042,954万円価格を確認する2,320万円10万円/月1K23.01m²
-
9012,921万円価格を確認する2,330万円9.5万円/月1K22.61m²
-
9022,963万円価格を確認する2,330万円9.5万円/月1K22.96m²
-
9032,966万円価格を確認する2,330万円9.5万円/月1K22.79m²
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9042,969万円価格を確認する2,330万円9.6万円/月1K23.01m²
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成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,743万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 22.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,808万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
8.9万円/月
  • 1K
  • 22.96m²
  • -
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201
参考相場価格
2,770万円
新築時価格
2,260万円
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9.3万円/月
  • 1K
  • 22.61m²
  • -
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参考相場価格
2,808万円
新築時価格
2,260万円
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  • 22.96m²
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参考相場価格
2,811万円
新築時価格
2,260万円
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,260万円
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参考相場価格
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  • 1K
  • 22.61m²
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参考相場価格
2,806万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,270万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 22.79m²
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参考相場価格
2,812万円
新築時価格
2,270万円
想定賃料
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  • 23.01m²
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部屋別の参考相場価格とは

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サンテミリオン九段売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/10成約2,380万円105万円/m²7階22.61m²1K築21年
2018/12成約2,200万円97万円/m²7階22.61m²1K築18年
2018/07成約2,000万円87万円/m²2階22.96m²1K築18年
2016/11成約2,100万円91万円/m²9階22.96m²1K築16年
2003/02成約1,910万円83万円/m²8階23.01m²1K築2年
2000/05新築2,320万円100万円/m²9階23.01m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億5,370万円228万円/m²5階67.38m²2LDKパレステュディオ九段<北の丸>築22年
2025/05成約2,850万円127万円/m²3階22.43m²1Kヌフエタージュ築22年
2025/04成約7,300万円168万円/m²4階43.23m²1LDKビラハイツ北の丸築24年
オススメ
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2024/11成約6,590万円166万円/m²2階39.65m²1LDKパレステュディオ九段<北の丸>築21年
2024/09成約4,970万円146万円/m²9階34.00m²1Rセントラルレジデンス番町シティタワー築23年
2024/07成約7,400万円150万円/m²9階49.11m²2Kユニロイヤル九段南築20年
2024/06成約4,300万円105万円/m²7階40.72m²1Kヌフエタージュ築21年
2024/03成約4,840万円142万円/m²7階34.00m²1Rセントラルレジデンス番町シティタワー築23年
2023/12成約9,700万円156万円/m²3階61.88m²2LDKライオンズシティ九段築25年
2023/07成約6,508万円156万円/m²8階41.62m²1LDKライオンズシティ九段築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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サンテミリオン九段販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/04販売
2,920万円
2026/04
販売2,920万円
22.96m² | 1K | 9階 | 当時築25年 | 東
  • 2025/12
    販売2,990万円
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127万円/m²9階22.96m²1K25年東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

サンテミリオン九段賃貸履歴

  • 2026/01
    10万円/月
    • 23.01m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築25年
  • 2025/11
    10.5万円/月
    • 22.96m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築25年
  • 2025/10
    9.6万円/月
    • 22.79m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築25年
  • 2025/09
    9万円/月
    • 23.01m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築25年
  • 2025/08
    10.8万円/月
    • 22.6m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築25年
  • 2025/04
    8.9万円/月
    • 22.61m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2025/02
    8.2万円/月
    • 22.79m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築24年
  • 2025/01
    9万円/月
    • 22.96m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築24年
  • 2024/10
    8.2万円/月
    • 22.79m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築24年
  • 2024/07
    8.8万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築24年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/0110万円/月8階23.01m²1K築25年
2025/1110.5万円/月5階22.96m²1K築25年
2025/109.6万円/月2階22.79m²1K築25年
2025/099万円/月5階23.01m²1K築25年
2025/0810.8万円/月6階22.6m²1K築25年
2025/048.9万円/月3階22.61m²1K築24年
2025/028.2万円/月9階22.79m²1K築24年
2025/019万円/月4階22.96m²1K築24年
2024/108.2万円/月9階22.79m²1K築24年
2024/078.8万円/月5階-1K築24年
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賃貸履歴とは

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サンテミリオン九段資産性スコア

4.49
上位5%
サンテミリオン九段の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
サンテミリオン九段の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンテミリオン九段居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
サンテミリオン九段の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンテミリオン九段新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築26年

新築時価格

2,110万円+633万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンテミリオン九段価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,743万円
63万円前年比

参考相場価格

2,743万円63万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
121.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値
130.8万円/m²
想定売買価格
サンテミリオン九段101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

サンテミリオン九段マンション概要

サンテミリオン九段 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

サンテミリオン九段詳細情報

基本情報

建物名サンテミリオン九段（サンテミリオンくだん）
住所東京都千代田区九段南3丁目6-8
アクセス
築年数築26年
階建（総戸数）9階建（34部屋）
建築構造RC造
専有面積22.61㎡〜23.01㎡
新築時価格1890万円〜2330万円
参考相場価格
  • 1K：2743万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価401万円/坪〜430万円/坪
想定賃料8.8万円〜10万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小規模保育室 「あい・ぽ ー と」小さな家麹町 （事業所内保育事業）他
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学区九段小学校
麹町中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンテミリオン九段間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		市ヶ谷駅
平均
1K22.88m²2,895万円3,616万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

九段南の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション東神田
ライオンズマンション東神田
2,880万円
  • 1K
  • 29.01m²
  • 5階/9階建

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

市ヶ谷駅のマンション

市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。

その他の最寄り駅：

路線：

千代田区の学区別マンション

小学校：

九段小学校

中学校：

麹町中学校
24H0z"/
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