東急ドエルアルス早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩7分・築36年
2026年08月03日
東急ドエルアルス早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,362万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.1% | 1LDK | 44.72m² 南 |
| 306 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 27.90m² 東 |
| 308 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 29.54m² - |
| 403 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1K | 29.50m² 南東 |
| 406 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 25.20m² 東 |
| 509 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 27.27m² 北 |
| 608 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 29.50m² 南東 |
| 703 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 29.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 44.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 27.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.50m²
- 南東
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 25.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 27.27m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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東急ドエルアルス早稲田販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東急ドエルアルス早稲田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2023/07
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/10
- 2021/05
- 2013/10
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 29.55m² | 1R | 築32年 |
| 2022/05 | 成約2,270万円 | 89万円/m² | 5階 | 25.32m² | 1K | 築32年 |
| 2021/10 | 成約2,000万円 | 79万円/m² | 5階 | 25.20m² | 1K | 築31年 |
| 2021/05 | 成約3,980万円 | 88万円/m² | 4階 | 44.72m² | 1LDK | 築31年 |
| 2013/10 | 成約1,220万円 | 41万円/m² | 4階 | 29.50m² | 1R | 築23年 |
| 2012/10 | 成約2,600万円 | 52万円/m² | 5階 | 49.92m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- オススメ東急ドエルアルス早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 121万円/m² | 9階 | 60.15m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築33年 |
| 2026/01 | 成約1億780万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2026/01 | 成約9,680万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| オススメ | 東急ドエルアルス早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1億3,980万円 | 150万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 131万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約1,740万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,140万円 | 92万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス早稲田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 3,300万円 | 111万円/m² | 2階 | 29.5m² | 1K | 36年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,950万円 | 105万円/m² | 3階 | 27.9m² | 2K | 35年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 2,500万円 | 99万円/m² | 3階 | 25.2m² | 1K | 34年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 5,280万円 | 105万円/m² | 9階 | 49.83m² | 1LDK | 33年 | 北西 |
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| 2023/11 | 販売 5,580万円 | 111万円/m² | 9階 | 49.83m² | 1LDK | 33年 | 北 |
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| 2023/11 | 販売 5,380万円 | 107万円/m² | 9階 | 49.83m² | 1LDK | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス早稲田賃貸履歴
- 2025/08
- 14万円/月
- 40.17m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2025/05
- 9.9万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2025/03
- 6.8万円/月
- 25.2m²
- --
- 5階
- 当時築35年
- 2024/11
- 8.2万円/月
- 29.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2024/04
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築34年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2023/04
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2023/02
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2023/01
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2022/09
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 14万円/月 | 8階 | 40.17m² | 1LDK | 築35年 |
| 2025/05 | 9.9万円/月 | 4階 | 25.8m² | 1K | 築35年 |
| 2025/03 | 6.8万円/月 | 5階 | 25.2m² | -- | 築35年 |
| 2024/11 | 8.2万円/月 | 4階 | 29.5m² | 1K | 築34年 |
| 2024/04 | 7.8万円/月 | 6階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/04 | 9.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/02 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/01 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/09 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,362万円223万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 97.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス早稲田マンションの口コミ・評判(398件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5早稲田駅や西早稲田駅、高田馬場駅が徒歩圏内
周辺環境
4商店街や大型ショッピング施設が近く買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2面影橋
駅周辺は交通量が多い道もあるので、小さい子どもが一人で通学するには少し心配な面もあります。
教育環境
5早稲田
早稲田中学校は生徒主体の校風で、主任の先生方の指導力も高く、子どもが毎日楽しく通っています。家庭科や英語講習など特色ある授業も多く、大学の図書館も利用できるので、学習環境がとても充実していま...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス早稲田マンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
東急ドエルアルス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス早稲田（とうきゅうドエルアルスわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜44.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東急ドエルアルス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.5m² | 2,688万円 | 2,346万円 |
| 1LDK | 44.72m² | 4,362万円 | 5,753万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東急ドエルアルス早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。