東急ドエルアルス早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩7分・築36年
2026年04月20日
東急ドエルアルス早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,367万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 44.72m² 南 |
| 306 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 27.90m² 東 |
| 308 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 29.54m² - |
| 403 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 29.50m² 南東 |
| 406 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.20m² 東 |
| 509 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 27.27m² 北 |
| 608 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 29.50m² 南東 |
| 703 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 29.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 44.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 27.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 29.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 29.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,314万円
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- 8.9万円/月
- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 2,489万円
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- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,698万円
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- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 29.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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東急ドエルアルス早稲田売買履歴
- 2025/09
- 2023/07
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/10
- 2021/05
- 2013/10
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,100万円 | 71万円/m² | 3階 | 29.55m² | 1R | 築32年 |
| 2022/05 | 成約2,280万円 | 90万円/m² | 5階 | 25.32m² | 1K | 築32年 |
| 2021/10 | 成約1,800万円 | 71万円/m² | 5階 | 25.20m² | 1K | 築31年 |
| 2021/05 | 成約3,990万円 | 89万円/m² | 4階 | 44.72m² | 1LDK | 築31年 |
| 2013/10 | 成約1,230万円 | 41万円/m² | 4階 | 29.50m² | 1R | 築23年 |
| 2012/10 | 成約2,400万円 | 48万円/m² | 5階 | 49.92m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- オススメ東急ドエルアルス早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億760万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2026/01 | 成約9,680万円 | 122万円/m² | 3階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| オススメ | 東急ドエルアルス早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億3,990万円 | 151万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1億300万円 | 132万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 125万円/m² | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約1,740万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,130万円 | 92万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 95万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス早稲田賃貸履歴
- 2025/08
- 14万円/月
- 40.17m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2025/05
- 9.9万円/月
- 25.8m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2025/03
- 6.8万円/月
- 25.2m²
- --
- 5階
- 当時築35年
- 2024/11
- 8.2万円/月
- 29.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2024/04
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築34年
- 2024/02
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2023/04
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築33年
- 2023/02
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築33年
- 2023/01
- 9.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2022/09
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 14万円/月 | 8階 | 40.17m² | 1LDK | 築35年 |
| 2025/05 | 9.9万円/月 | 4階 | 25.8m² | 1K | 築35年 |
| 2025/03 | 6.8万円/月 | 5階 | 25.2m² | -- | 築35年 |
| 2024/11 | 8.2万円/月 | 4階 | 29.5m² | 1K | 築34年 |
| 2024/04 | 7.8万円/月 | 6階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/02 | 8.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/04 | 9.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/02 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/01 | 9.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/09 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,367万円311万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 97.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス早稲田マンションの口コミ・評判(398件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5早稲田駅や西早稲田駅、高田馬場駅が徒歩圏内
お部屋
4カーペットタイプの洋室で音が響きにくい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5面影橋
面影橋駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができる病院も多く、待ち時間が少なくて助かります。
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東急ドエルアルス早稲田マンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
東急ドエルアルス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス早稲田（とうきゅうドエルアルスわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜44.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.5m² | 2,684万円 | 2,344万円 |
| 1LDK | 44.72m² | 4,367万円 | 5,697万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東急ドエルアルス早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。