※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 8,238万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 南 |
| 403 | 1億1,708万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.53m² | 南西 |
| 408 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.35m² | 西 |
| 507 | 8,453万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 南西 |
| 517 | 8,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 西 |
| 601 | 1億1,336万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.49m² | 北東 |
| 705 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 715 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 725 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 803 | 1億2,891万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.63m² | 南 |
| 804 | 1億6,502万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 118.98m² | 南 |
| 1402 | 1億169万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | 東 |
| 1405 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.22m² | 南 |
| 1415 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.22m² | 南 |
| 1806 | 9,210万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.26m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 131万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 築31年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 143万円/m² | 24階 | 86.32m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/12 | 成約9,980万円 | 150万円/m² | 19階 | 66.26m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 成約9,800万円 | 135万円/m² | 29階 | 72.50m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/06 | 成約1億2,000万円 | 139万円/m² | 25階 | 86.32m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/03 | 成約1億400万円 | 143万円/m² | 29階 | 72.50m² | 2LDK | 築30年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,188万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 102万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,720万円 | 102万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早大正門前 | 築33年 |
| オススメ | 西早稲田パークタワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,690万円 | 115万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | メゾンエクレーレ早稲田 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 90万円/m² | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
| 2025/03 | 成約4,008万円 | 123万円/m² | 2階 | 32.42m² | 1LDK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 112万円/m² | 6階 | 58.89m² | 3LDK | 朝日シティパリオ西早稲田館 | 築31年 |
| 2025/01 | 成約3,300万円 | 107万円/m² | 3階 | 30.84m² | 1DK | ザ・ステージ早稲田 | 築32年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築32年新築時価格
---円----万円西早稲田パークタワー 402 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,238万円611万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ハイグレードマンションだけあって安心です。住んでいる人も安心しています。
周辺環境
環境がいいです。早稲田大学の緑や甘泉園の手入れされた緑が多いです。
資産性
早稲田
駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。
地域コミュニティ
面影橋
面影橋駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、子育て世帯や一人暮らしの女性でも安心して暮らせる雰囲気があります。近くに幼稚園や学校があり、地域の子どもたちの声が聞こえるのもほっとします。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...西早稲田パークタワーは都電荒川線早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年でSRC造り、31階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
| 建物名 | 西早稲田パークタワー(にしわせだパークタワー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建(総戸数) | 31階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜118.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜460万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.29m² | 8,453万円 | 7,823万円 |
| 3LDK | 92.75m² | 1億2,564万円 | 1億52万円 |
| 4LDK | 118.98m² | 1億6,502万円 | 1億4,041万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。