※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 6,937万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 南 |
| 403 | 1億28万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.53m² | 南西 |
| 408 | 1億201万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.35m² | 西 |
| 507 | 7,066万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 南西 |
| 517 | 7,053万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 西 |
| 601 | 9,474万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.49m² | 北東 |
| 705 | 1億203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 715 | 1億203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 725 | 1億203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 803 | 1億237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.63m² | 南 |
| 804 | 1億3,125万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 118.98m² | 南 |
| 1402 | 8,267万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | 東 |
| 1405 | 1億315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.22m² | 南 |
| 1415 | 1億315万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.22m² | 南 |
| 1806 | 7,898万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.26m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
6,937万円147万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
鬼子母神にある音楽大学の先生が住むことがあり、音楽室代わりに利用し、日中でも夜でもものすごい音で演奏されています。
周辺環境
環境がいいです。早稲田大学の緑や甘泉園の手入れされた緑が多いです。
子育て環境
早稲田
早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
自然環境
面影橋
水辺の環境が乏しく、川や池など自然を感じる場所がほとんどありません。騒然とした雰囲気があり、落ち着いて過ごせる場所が少ないのが残念です。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築32年でSRC造り、31階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
| 建物名 | 西早稲田パークタワー(にしわせだパークタワー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建(総戸数) | 31階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜118.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.29m² | 7,066万円 | 6,423万円 |
| 3LDK | 92.75m² | 1億203万円 | 8,367万円 |
| 4LDK | 118.98m² | 1億3,125万円 | 1億1,700万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億300万円 | 132万円/m2 | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 築31年 | |
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| 2025/02 | 成約1億2,200万円 | 141万円/m2 | 24階 | 86.32m² | 2LDK | 築31年 | |
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| 2024/12 | 成約9,990万円 | 150万円/m2 | 19階 | 66.26m² | 2LDK | 築31年 | |
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| 2024/10 | 成約9,900万円 | 136万円/m2 | 29階 | 72.50m² | 2LDK | 築30年 | |
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| 2024/06 | 成約1億1,980万円 | 138万円/m2 | 25階 | 86.32m² | 2LDK | 築30年 | |
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| 2024/03 | 成約1億500万円 | 144万円/m2 | 29階 | 72.50m² | 2LDK | 築30年 | |
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| 2023/11 | 成約9,580万円 | 103万円/m2 | 3階 | 92.68m² | 3LDK | 築30年 | |
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| 2023/10 | 成約9,980万円 | 133万円/m2 | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 築29年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,850万円 | 102万円/m2 | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,730万円 | 103万円/m2 | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早大正門前 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約8,690万円 | 115万円/m2 | 4階 | 75.02m² | 3LDK | メゾンエクレーレ早稲田 | 築28年 |
| オススメ | 西早稲田パークタワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,130万円 | 92万円/m2 | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約7,990万円 | 98万円/m2 | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 106万円/m2 | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 90万円/m2 | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 116万円/m2 | 5階 | 70.28m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約4,008万円 | 123万円/m2 | 2階 | 32.42m² | 1LDK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 115万円/m2 | 6階 | 58.89m² | 3LDK | 朝日シティパリオ西早稲田館 | 築31年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。