※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 8,280万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 南 |
| 403 | 1億1,779万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 94.53m² | 南西 |
| 408 | 1億2,003万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.35m² | 西 |
| 507 | 8,506万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 南西 |
| 517 | 8,491万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.29m² | 西 |
| 601 | 1億1,391万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.49m² | 北東 |
| 705 | 1億2,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 715 | 1億2,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 725 | 1億2,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.75m² | 東 |
| 803 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.63m² | 南 |
| 804 | 1億6,633万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 118.98m² | 南 |
| 1402 | 9,889万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.48m² | 東 |
| 1405 | 1億2,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.22m² | 南 |
| 1415 | 1億2,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.22m² | 南 |
| 1806 | 9,165万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.26m² | 西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1億2,200万円 | 141万円/m² | 24階 | 86.32m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/12 | 成約9,990万円 | 150万円/m² | 19階 | 66.26m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 29階 | 72.50m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/06 | 成約1億1,980万円 | 138万円/m² | 25階 | 86.32m² | 2LDK | 築30年 |
| 2024/03 | 成約1億500万円 | 144万円/m² | 29階 | 72.50m² | 2LDK | 築30年 |
| 2023/11 | 成約9,580万円 | 103万円/m² | 3階 | 92.68m² | 3LDK | 築30年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,840万円 | 101万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,720万円 | 102万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| オススメ | 西早稲田パークタワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,690万円 | 115万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | メゾンエクレーレ早稲田 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約6,120万円 | 91万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 95万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 90万円/m² | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
| 2025/04 | 成約8,220万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.28m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約3,998万円 | 123万円/m² | 2階 | 32.42m² | 1LDK | パティオ西早稲田 | 築31年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築32年新築時価格
---円----万円西早稲田パークタワー 402 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,280万円713万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
マンションの規約が機能していないため、他人の迷惑を考えないような非常識な音楽家が自由にしています。
住民の雰囲気
鬼子母神にある音楽大学の先生が住むことがあり、音楽室代わりに利用し、日中でも夜でもものすごい音で演奏されています。
資産性
早稲田
駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。
交通の利便性
面影橋
面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、始発駅の次であまり混雑しないのが良いです。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でSRC造り、31階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
| 建物名 | 西早稲田パークタワー(にしわせだパークタワー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建(総戸数) | 31階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜118.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜463万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.29m² | 8,506万円 | 7,846万円 |
| 3LDK | 92.75m² | 1億2,225万円 | 1億4万円 |
| 4LDK | 118.98m² | 1億6,633万円 | 1億4,030万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。