1,909万円〜5,387万円
坪単価 320万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 7万円〜15.6万円/月
3.4%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
ザ・ステージ早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩7分・築33年
1,909万円〜5,387万円
坪単価 320万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 7万円〜15.6万円/月
3.4%〜4.4%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ザ・ステージ早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ザ・ステージ早稲田部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 2DK | 47.75m² 南 |
| 205 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 1DK | 33.25m² 北 |
| 207 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1K | 19.71m² 北 |
| 208 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1K | 19.71m² 北 |
| 209 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1K | 19.71m² - |
| 210 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1K | 19.71m² 北 |
| 211 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.4% | 1K | 19.71m² - |
| 212 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.4% | 1K | 20.07m² 北 |
| 213 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.3% | 1K | 20.80m² - |
| 305 | 3,304万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 1DK | 33.25m² 南西 |
| 309 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 310 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 311 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 312 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 20.80m² - |
| 3階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 2DK | 33.25m² 南 |
| 401 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 1R | 32.30m² 南西 |
| 402 | 4,808万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.6% | 2DK | 47.75m² 南 |
| 403 | 4,686万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.4% | 1DK | 46.55m² 南 |
| 404 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 1DK | 33.25m² 南 |
| 405 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 1DK | 33.25m² 南 |
| 406 | 5,387万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.5% | 2DK | 53.15m² 南 |
| 407 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 408 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² - |
| 409 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 410 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 411 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² 北 |
| 412 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 19.71m² - |
203
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 47.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 33.25m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.71m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.71m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
209
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.71m²
- -
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.71m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
211
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 19.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.07m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
213
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 20.80m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 33.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ステージ早稲田売買履歴
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/07
- 2021/07
- 2017/11
- 2015/09
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約1,570万円 | 89万円/m² | 2階 | 17.47m² | 1K | 築30年 |
| 2021/07 | 成約1,520万円 | 75万円/m² | 2階 | 20.08m² | 1K | 築28年 |
| 2017/11 | 成約1,400万円 | 71万円/m² | 4階 | 19.71m² | 1K | 築25年 |
| 2015/09 | 成約1,430万円 | 71万円/m² | 4階 | 20.08m² | 1K | 築22年 |
| 2001/06 | 成約4,900万円 | 61万円/m² | 10階 | 80.12m² | 3SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメザ・ステージ早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 121万円/m² | 9階 | 60.15m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築33年 |
| 2026/01 | 成約1億770万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| オススメ | ザ・ステージ早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億3,970万円 | 150万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 134万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 102万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,730万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,130万円 | 92万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ステージ早稲田販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,100万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.71m² | 1K | 33年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,590万円 | 79万円/m² | 2階 | 20.08m² | 1K | 33年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 3,260万円 | 105万円/m² | 3階 | 30.84m² | 1DK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 3,380万円 | 104万円/m² | 4階 | 32.3m² | 1DK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 1,980万円 | 100万円/m² | 2階 | 19.71m² | 1K | 30年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ステージ早稲田賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 7.2万円/月
- 17.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2026/01
- 17万円/月
- 53.13m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2025/10
- 6.7万円/月
- 19.71m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2025/08
- 11万円/月
- 33.25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/06
- 6.7万円/月
- 19.71m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2025/04
- 6.9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2024/07
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2024/07
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2024/07
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2024/04
- 7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.2万円/月 | 2階 | 17.17m² | 1K | 築33年 |
| 2026/01 | 17万円/月 | 4階 | 53.13m² | 2DK | 築33年 |
| 2025/10 | 6.7万円/月 | 3階 | 19.71m² | 1K | 築32年 |
| 2025/08 | 11万円/月 | 3階 | 33.25m² | 1DK | 築32年 |
| 2025/06 | 6.7万円/月 | 3階 | 19.71m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 6.9万円/月 | 2階 | 20.8m² | 1K | 築32年 |
| 2024/07 | 6.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/07 | 6.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/07 | 6.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/04 | 7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ステージ早稲田資産性スコア
4.24上位15%
ザ・ステージ早稲田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ステージ早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ステージ早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,719万円141万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
ザ・ステージ早稲田203の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ステージ早稲田マンションの口コミ・評判(384件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4面影橋
面影橋駅の周辺は学生が多いので、リーズナブルな飲食店が多くて外食派には嬉しいです。
医療・福祉
5早稲田
早稲田駅の近くには小児科や病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。共働き世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ステージ早稲田マンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年でSRC造り、10階建てのマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
ザ・ステージ早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ステージ早稲田（ザ・ステージわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.71㎡〜53.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ステージ早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.3m² | 3,230万円 | 2,142万円 |
| 1K | 19.71m² | 1,944万円 | 2,322万円 |
| 1DK | 33.25m² | 3,320万円 | 3,406万円 |
| 2DK | 47.75m² | 4,763万円 | 3,530万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
早稲田ガーデンハイツ
3,780万円- 1LDK
- 45.41m²
- 2階/6階建
ザ・ステージ早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。