サンパレス新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンパレス新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.85m² | - |
| 4階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.50m² | - |
| 4階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.85m² | - |
| 4階 | 3,455万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.25m² | 南西 |
| 8階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.00m² | 北西 |
| 9階 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 2K | 42.00m² | 南西 |
| 11階 | 6,197万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 77.88m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
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- 1R
- 19.50m²
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- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,455万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.25m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 77.88m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンパレス新宿販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンパレス新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,543万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス新宿マンションの口コミ・評判(480件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4居住者よりもテナントが多いため、夜は静かで音を出しても気にならない環境です。
周辺環境
4住宅街には小学校や中学校など教育施設もたくさんあり、子育てしやすい環境だと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西新宿
街がきれいに整備されていて人も多く、みんなの意識も高いので治安は良いと感じます。
治安
2新宿西口
朝方は地域柄かちょっとこわい感じの人も見かけることがあり、早朝や深夜は少し注意が必要だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレス新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築44年でSRC造り、12階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
サンパレス新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（123部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.85㎡〜77.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.18m² | 1,568万円 | 2,299万円 |
| 1LDK | 60.07m² | 4,826万円 | 6,297万円 |
| 2K | 42m² | 3,324万円 | 2,640万円 |
サンパレス新宿売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/06
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,000万円 | 92万円/m2 | 4階 | 54.14m² | 1LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約1,760万円 | 90万円/m2 | 10階 | 19.50m² | 1R | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 79万円/m2 | 8階 | 18.85m² | 1R | 築43年 | |
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| 2023/07 | 成約1,390万円 | 71万円/m2 | 5階 | 19.50m² | 1R | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約1,200万円 | 63万円/m2 | 11階 | 18.85m² | 1R | 築41年 | |
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| 2022/05 | 成約3,490万円 | 102万円/m2 | 6階 | 34.05m² | 1R | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約1,650万円 | 84万円/m2 | 5階 | 19.50m² | 1R | 築41年 | |
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| 2021/11 | 成約2,700万円 | 79万円/m2 | 4階 | 34.05m² | 1DK | 築40年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,400万円69万円/m2
- 34.61m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 71万円/m2 | 3階 | 36.86m² | 1DK | シェモア新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約6,690万円 | 140万円/m2 | 11階 | 47.52m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 97万円/m2 | 11階 | 30.56m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築46年 |
| オススメ | サンパレス新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 96万円/m2 | 3階 | 47.91m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 78万円/m2 | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,250万円 | 109万円/m2 | 8階 | 20.46m² | 1K | トーシンハイム新宿 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 80万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 69万円/m2 | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 91万円/m2 | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
サンパレス新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。