第久ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
第久ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.18m² | 北東 |
| 202 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.39m² | 北西 |
| 206 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.14m² | - |
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.18m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.39m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第久ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第久ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,068万円5万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第久ハイツマンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
板橋
3今後は金利上昇や建築費の高騰で一般世帯の持ち家需要は減るかもしれませんが、マンションエリアは株価の動きに注意しながらも資産価値が維持されると思います。
教育環境
北池袋
4近所に公立の小学校と中学校があり、塾も多いので教育には良い環境だと思います。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第久ハイツマンション概要
ＪＲ埼京線板橋駅より徒歩2分の距離にある第久ハイツ、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
第久ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第久ハイツ（だいひさハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目46-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.18㎡〜17.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第久ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.39m² | 1,131万円 | 1,403万円 |
第久ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円275〜297万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
ニッセイパレス上池袋現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,440万円〜3,800万円301〜333万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 5階
- 当時築29年
モア・クレスト上池袋現在築29年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,560万円〜1億560万円306〜338万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築28年
ソネット上池袋現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 18.95m²
第久ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。