梅島ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
梅島ビューハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 7.4% | 2LDK | 61.60m² 南西 |
| 1階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 7.2% | 3LDK | 66.00m² - |
| 2階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 7.6% | 4LDK | 72.77m² 南 |
| 3階 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 7.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 4階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.3% | 3DK | 56.63m² 南 |
| 5階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 7.6% | 3LDK | 56.63m² 南 |
| 5階 | 2,224万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 7.2% | 2LDK | 66.00m² 南東 |
| 9階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 7.7% | 2LDK | 56.63m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 61.60m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 4LDK
- 72.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 56.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 56.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 66.00m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 56.63m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
梅島ビューハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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梅島ビューハイツ売買履歴
- 2018/03
- 2017/09
- 2015/01
- 2014/02
- 2011/10
- 2003/02
- 2000/03
- 1995/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 1階 | 61.60m² | 2LDK | 築34年 |
| 2014/02 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 7階 | 61.60m² | 3DK | 築33年 |
| 2011/10 | 成約1,740万円 | 28万円/m² | 1階 | 61.60m² | 3LDK | 築31年 |
| 2003/02 | 成約1,680万円 | 27万円/m² | 8階 | 61.60m² | 3DK | 築22年 |
| 2000/03 | 成約2,180万円 | 27万円/m² | 6階 | 78.68m² | 3SLDK | 築19年 |
| 1995/05 | 成約2,420万円 | 36万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ梅島ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 10階 | 68.32m² | 3LDK | コープ野村梅島 | 築44年 |
| 2026/02 | 成約2,241万円 | 36万円/m² | 6階 | 61.05m² | 3DK | ライオンズマンション梅島 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,520万円 | 36万円/m² | 1階 | 68.16m² | 4LDK | 朝日プラザ梅田 | 築43年 |
| オススメ | 梅島ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,623万円 | 36万円/m² | 7階 | 72.18m² | 3LDK | コープ野村梅島 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約3,590万円 | 46万円/m² | 2階 | 77.48m² | 2LDK | コープ野村梅島 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約2,750万円 | 37万円/m² | 11階 | 72.76m² | 1SLDK | コープ野村梅島 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約3,170万円 | 46万円/m² | 8階 | 68.59m² | 3LDK | マーシャンハイツ梅島 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約3,430万円 | 47万円/m² | 2階 | 72.18m² | 3LDK | コープ野村梅島 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,490万円 | 39万円/m² | 8階 | 62.42m² | 3LDK | 朝日プラザ梅田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約900万円 | 26万円/m² | 2階 | 33.67m² | 1LDK | ライオンズマンション五反野第2 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梅島ビューハイツ販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,290万円 | 54万円/m² | 4階 | 78.68m² | 3LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...梅島ビューハイツ賃貸履歴
- 2023/04
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2023/01
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2019/03
- 9.7万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2015/07
- 10.5万円/月
- 56.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2015/07
- 10.5万円/月
- 56.63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2015/04
- 12万円/月
- 56.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2015/03
- 9.7万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2015/02
- 10.8万円/月
- 56.63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築34年
- 2009/12
- 9.7万円/月
- 66.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 12万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築42年 |
| 2023/01 | 12万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築42年 |
| 2019/03 | 9.7万円/月 | 5階 | 66.0m² | 2LDK | 築38年 |
| 2015/07 | 10.5万円/月 | 5階 | 56.63m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/07 | 10.5万円/月 | 9階 | 56.63m² | 2LDK | 築35年 |
| 2015/04 | 12万円/月 | 5階 | 56.63m² | 3LDK | 築34年 |
| 2015/03 | 9.7万円/月 | 5階 | 66.0m² | 2LDK | 築34年 |
| 2015/02 | 10.8万円/月 | 9階 | 56.63m² | 2LDK | 築34年 |
| 2009/12 | 9.7万円/月 | 5階 | 66.0m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...梅島ビューハイツ資産性スコア
3.19
梅島ビューハイツの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
梅島ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅島ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,121万円57万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 34.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m²
想定売買価格
梅島ビューハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅島ビューハイツマンションの口コミ・評判(367件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4梅島
駅周辺には医療機関や公園も点在していて、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。急な病気のときも安心です。
住みやすさ
4西新井
駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
梅島ビューハイツマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線梅島駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年でSRC造り、10階建て総戸数80戸のマンションです。
梅島ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅島ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田8丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（80部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.63㎡〜72.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
梅島ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6m² | 2,121万円 | 3,454万円 |
| 3DK | 56.63m² | 1,851万円 | 2,282万円 |
| 3LDK | 66m² | 2,237万円 | 5,162万円 |
| 4LDK | 72.77m² | 2,464万円 | 6,745万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
いずみハイツ竹の塚
2,099万円- 3LDK
- 59.08m²
- 5階/12階建
梅島ビューハイツの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。