第5ドミール森田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第5ドミール森田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.75m² | 西 |
| 302 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.75m² | 西 |
| 402 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.75m² | 西 |
| 502 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.75m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.75m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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第5ドミール森田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5ドミール森田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,164万円64万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5ドミール森田マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
西葛西
5西葛西駅前の小児科はバリアフリー設計でベビーカーでも通いやすく、インターネット予約や事前問診もできて便利です。
教育環境
葛西
5葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第5ドミール森田マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にある第5ドミール森田、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
第5ドミール森田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5ドミール森田（だいごドミールもりた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.75㎡〜51.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第5ドミール森田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.75m² | 3,183万円 | 3,303万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円258〜276万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築27年
コスモ西葛西ロイヤルフォルム現在築28年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,618万円〜3,978万円198〜217万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
アルファコート西葛西現在築29年 - 2023/05
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円130〜146万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
モア・ステージ西葛西現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 70.45m²
- 2階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。