新宿コムロビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
新宿コムロビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 4階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 5階 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | 北 |
| 5階 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 6階 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 7階 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 8階 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 9階 | 1,665万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 9階 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.60m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
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- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,665万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.60m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新宿コムロビル販売中・賃貸の物件（0件）
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新宿コムロビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿コムロビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,659万円32万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 102.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿コムロビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は清掃が行き届いていて駅構内もきれいですが、週末やイベント時は人が多く、混雑やトラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。
医療・福祉
2新宿
新宿駅周辺は医療機関が多い反面、夜間や休日は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿コムロビルマンション概要
ＪＲ山手線新宿駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築45年でSRC造り、11階建てのマンションです。
新宿コムロビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿コムロビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.6㎡〜16.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿コムロビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.12m² | 1,663万円 | 2,028万円 |
新宿コムロビル売買履歴
- 2024/08
- 2013/09
- 2013/08
- 2012/05
- 1995/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約1,880万円 | 120万円/m² | 4階 | 15.56m² | 1K | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/09 | 成約800万円 | 51万円/m² | 4階 | 15.60m² | 1R | 築33年 | |
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| 2013/08 | 成約1,000万円 | 64万円/m² | 4階 | 15.60m² | 1R | 築33年 | |
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| 2012/05 | 成約2,500万円 | 73万円/m² | 4階 | 33.92m² | 2K | 築32年 | |
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| 1995/01 | 成約1,040万円 | 65万円/m² | 7階 | 15.77m² | 1R | 築14年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 29.45m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約6,415万円 | 97万円/m² | 2階 | 65.79m² | 2LDK | シャンボール新宿御苑前 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 78万円/m² | 1階 | 27.95m² | 1R | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
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| 2025/10 | 成約4,299万円 | 169万円/m² | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,840万円 | 90万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ライオンズマンション新宿5丁目 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 80万円/m² | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,390万円 | 126万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 104万円/m² | 7階 | 22.73m² | 1K | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m² | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 15.12m²
- 4階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新宿三丁目駅のマンション
新宿三丁目駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ・都営地下鉄が利用できます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか、新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利なので、おすすめの地域です。