新宿コムロビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
新宿コムロビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 4階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 5階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | 北 |
| 5階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 6階 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 7階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 8階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 9階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.12m² | - |
| 9階 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.60m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,704万円
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- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 15.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新宿コムロビル販売中・賃貸の物件（0件）
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新宿コムロビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿コムロビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,701万円21万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 105.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿コムロビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は商業施設が多くて、買い物や食事に困ったことがありません。駅から地下道でいろんな場所に直結しているので、雨の日でも移動が楽だと感じています。
地域コミュニティ
新宿
5新宿駅周辺は飲食店やジム、クリニックなど生活に必要な施設が多く、夜道も明るいので安心して暮らせます。人通りが多い割に静かな場所もあり、利便性と落ち着きの両方を感じられます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿コムロビルマンション概要
このマンションは都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でSRC造り、11階建てのマンションです。
新宿コムロビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿コムロビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 15.6㎡〜16.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿コムロビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.12m² | 1,704万円 | 2,083万円 |
新宿コムロビル売買履歴
- 1995/01
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円191〜233万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 7階
- 当時築14年
- 2012/05
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円230〜265万円/坪
- 32〜38m²
- 2K
- 4階
- 当時築32年
- 2013/08
- 売出価格
- 862万円〜942万円183〜200万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円242〜286万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 5階
- 当時築43年
ライオンズマンション新宿一丁目現在築43年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円400〜427万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
ライオンズマンション新宿東公園現在築42年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円332〜384万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 7階
- 当時築44年
ライオンズマンション新宿御苑前現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
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