レジェンド杉並ガーデン
杉並区・方南町駅 徒歩12分・築37年
2026年07月06日
レジェンド杉並ガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は306のお部屋を基準に算出
レジェンド杉並ガーデン部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.14m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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レジェンド杉並ガーデン売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.55m² | 3DK | 築36年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 1階 | 63.60m² | 3LDK | 築36年 |
| 2023/10 | 成約3,700万円 | 68万円/m² | 3階 | 54.26m² | 2LDK | 築35年 |
| 2023/07 | 成約3,860万円 | 71万円/m² | 3階 | 54.26m² | 2LDK | 築35年 |
| 2023/05 | 成約5,698万円 | 89万円/m² | 4階 | 63.60m² | 3LDK | 築34年 |
| 2023/02 | 成約4,070万円 | 75万円/m² | 3階 | 54.26m² | 2LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメレジェンド杉並ガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,400万円 | 66万円/m² | 2階 | 51.20m² | 2LDK | コスモ方南町 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約1,970万円 | 84万円/m² | 6階 | 23.36m² | 1LK | モナーク杉並堀之内 | 築36年 |
| 2026/04 | 成約1億1,740万円 | 82万円/m² | 4階 | 142.43m² | 3LDK | プレステージ杉並 | 築37年 |
| オススメ | レジェンド杉並ガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,470万円 | 85万円/m² | 4階 | 52.25m² | 2LDK | コスモ方南町 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約1億4,900万円 | 104万円/m² | 2階 | 142.43m² | 3LDK | プレステージ杉並 | 築37年 |
| 2026/01 | 成約2,230万円 | 74万円/m² | 3階 | 30.08m² | 2DK | ソアール方南町 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約2,509万円 | 80万円/m² | 2階 | 31.04m² | 1DK | 新高円寺ダイカンプラザシティ | 築34年 |
| 2025/11 | 成約1,800万円 | 76万円/m² | 6階 | 23.63m² | 1R | モナーク杉並堀之内 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約1,200万円 | 70万円/m² | 2階 | 16.96m² | 1K | 新高円寺ダイカンプラザシティ | 築34年 |
| 2025/09 | 成約580万円 | 39万円/m² | 1階 | 14.58m² | 1R | メゾンドプリムヴェール | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジェンド杉並ガーデン賃貸履歴
- 2025/09
- 14.3万円/月
- 54.26m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/10
- 15万円/月
- 54.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2024/09
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2023/01
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/09
- 15万円/月
- 54.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2021/06
- 17万円/月
- 70.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/12
- 12.8万円/月
- 54.26m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/09
- 13.8万円/月
- 63.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2020/02
- 15万円/月
- 54.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2018/05
- 15.5万円/月
- 54.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.3万円/月 | 1階 | 54.26m² | 2LDK | 築37年 |
| 2024/10 | 15万円/月 | 5階 | 54.26m² | 2LDK | 築36年 |
| 2024/09 | 16万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2023/01 | 18万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2021/09 | 15万円/月 | 4階 | 54.02m² | 3LDK | 築33年 |
| 2021/06 | 17万円/月 | 2階 | 70.58m² | 3LDK | 築32年 |
| 2020/12 | 12.8万円/月 | 1階 | 54.26m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/09 | 13.8万円/月 | 1階 | 63.88m² | 3LDK | 築32年 |
| 2020/02 | 15万円/月 | 5階 | 54.26m² | 2LDK | 築31年 |
| 2018/05 | 15.5万円/月 | 4階 | 54.02m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジェンド杉並ガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド杉並ガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,037万円209万円前年比
- 306の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド杉並ガーデンマンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺には多くの施設があり、生活に困ることはありません。
アクセス
4丸ノ内支線ではあるが、始発駅なので都心まで快適な乗車が約束されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2方南町
終電が意外と早いので、飲み会の後は早めに帰るかタクシーや徒歩で帰ることになることが多いです。
買い物・生活利便性
2東高円寺
駅周辺はおしゃれなカフェやレストランがあまりなく、若い女性にはつまらない場所かもしれません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レジェンド杉並ガーデンQAで解説！マンション購入ガイド
レジェンド杉並ガーデンマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。
レジェンド杉並ガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド杉並ガーデン（レジェンドすぎなみガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.14㎡〜76.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジェンド杉並ガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.14m² | 6,037万円 | 8,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.60m²
- 2階/14階建
レジェンド杉並ガーデンの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。